后花园拍卖分析：参拍房源数量趋于平稳，清盘率维持不变，成交价下滑显著！

奥克兰房地产市场本周表现如何，快来解锁后花园一周拍卖总结，助您掌握置业风向！

本周共有216套房源参加拍卖，其中成功拍卖70套，流拍108套，清盘率为39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了5套，增幅约为2%。成功拍卖数量和清盘率则与上周完全一致。

本周奥克兰整体拍卖房源数量波动较小，但各个地区仍出现了不同程度的增减，具体详情如下：

参拍房源数量下跌的地区中，中区减少了15套房源，跌幅约为20%；西北区减少了6套房源，跌幅约为40%；西区减少了2套房源，跌幅约为10%；南区减少了1套房源，跌幅约为9%。

除此之外，东南区增加了24套房源，增幅高达59%；北岸增加了4套房源，增幅约为9%；西南区增加了1套房源，增幅约为17%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周皆无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有70套房产拍卖成交，整体清盘率为39% ，与上周一致，但各个地区的清盘率涨跌不一。

其中西区下跌了22个百分点，清盘率为15%，拍卖成交数量2套；中区下跌了15个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量19套。

南区增长了48个百分点，清盘率为70%，拍卖成交数量7套；东南区增长了13个百分点，清盘率为47%，拍卖成交数量24套；北岸增长了6个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量12套；西南区增长了3个百分点，清盘率为43%，拍卖成交数量3套；西北区增长了2个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量3套。

价格方面，后花园共收集了54套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共23套房产在该区间内成交。

15套房产成交价格在$50万-100万区间。12套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共2套，其中最贵的是一套位于21 Glen Road, Devonport, North Shore City, Auckland的物业，以 $376万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$114万，成交平均价则约为$123万，较之上周均出现明显下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）