后花园拍卖分析：参拍房源数量增长，价格回升明显，清盘率如何拯救？

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本周共有350套房源参加拍卖，其中成功拍卖68套，流拍204套，清盘率为25%。

与上周相比，本周参拍房源数量增加87套，增幅约为33%，成交数量增加2套，清盘率下降7个百分点。

从奥克兰各个分区来看，本周多个地区参加拍卖的房源数量出现增长，其中：

增长幅度最大的是西南区，共有17套房源参加拍卖，较之上周增加10套，增幅约为143%；其次是激流岛 Waiheke Island，共有1套房源参加拍卖，较之上周增加1套，增幅约为100%；紧随其后的是北岸，共有65套房源参加拍卖，较之上周增加28套，增幅约为76%；另外还有中区，共有129套房源参加拍卖，较之上周增加43套，增幅为50%；东南区，共有88套房源参加拍卖，较之上周增加20套，增幅约为29%。

Hauraki Gulf Islands Count共有0套房源参加拍卖，与上周相比无变化；

参拍房源数量下跌的地区包括：西北区，共有13套房源参加拍卖，较之上周减少9套，跌幅约为41%；南区，共有11套房源参加拍卖，较之上周减少3套，跌幅约为21%；西区，共有26套房源参加拍卖，较之上周减少3套，跌幅约为10%；

在清盘率房源方面，与上周相比，多数地区呈下降趋势，其中：北岸清盘率下跌最多，拍卖成交6套房源，流拍33套，清盘率为15%，下跌27个百分点；其后是东南区，拍卖成交17套房源，流拍53套，清盘率为24%，下跌19个百分点；西南区拍卖成交5套房源，流拍10套，清盘率为33%，下跌7个百分点；中区拍卖成交31套房源，流拍80套，清盘率为28%，下跌6个百分点。

仅有西区和西北区清盘率上升，其中西区拍卖成交4套房源，流拍17套，清盘率为19%，上升9个百分点；西北区拍卖成交4套房源，流拍5套，清盘率为44%，上升31个百分点。

南区拍卖成交1套房源，流拍5套，清盘率为17%，与上周一致；

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island清盘率为0，与上周相比无变化。

价格方面，本周共收集到53套房源的价格，其中成交价格超过200万的的房屋共有13套，占比25%。本周最贵房产是位于86 Sarsfield Street, Herne Bay, Auckland, Auckland的物业，以$6,220,000的价格成交。

而100-150万的价格区间中共有23套房屋成交，占比43%，依然是最受买家欢迎的价格。

另外，价格低于50万的房屋成交数量共有2套，占比4%。

在50-100万的价格区间中，共有8套房屋成交，占比15%。150-200万的价格区间的房屋数量也有7套，占比13%。

价格方面，本周成交中位价约为$133万，成交平均价$175万，与上周相比，均有明显回升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）