后花园拍卖分析：参拍房源数量下降，成交均价回升，清盘率连涨两周！

成功拍卖67套！清盘率连续两周上涨，良好势头能否保持？话不多说，一起进入本周拍卖分析，了解奥克兰房产市场走向，投资置业不迷路！

本周共有253套房源参加拍卖，其中成功拍卖67套，流拍136套，清盘率达33%。与上周相比，参拍房源数量减少25套，成功拍卖数量增加14套，清盘率增加9个百分点。

聚焦各个城区的拍卖情况来看，本周各城区参拍房源数量增跌不一，其中：

激流岛增幅最为明显，共有7套房源参加拍卖，较之上周增加5套，增幅约250%；其次则是南区，共有13套房源参加拍卖，较之上周增加2套，增幅约18%；随后依次是西区，共有34套房源参加拍卖，较之上周增加4套，增幅约13%；西北区共有30套房源参加拍卖，较之上周增加3套，增幅约11%；北岸共有47套房源参加拍卖，较之上周增加4套，增幅约9%。

而Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量与上周保持一致。

在参拍房源数量下跌的城区中，中区跌幅最为明显，共有59套房源参加拍卖，较之上周减少33套，跌幅约36%；东南区紧随其后，共有49套房源参加拍卖，较之上周减少9套，跌幅约16%；以及西南区，共有14套房源参加拍卖，较之上周减少1套，跌幅约7%。

关于清盘率，奥克兰本周共有67套房产拍卖成交，整体清盘率为33%，较之上周增加9个百分点。

从各城区拍卖情况与上周比较来看，西区清盘率涨幅最大，拍卖成交9套房产，流拍18套，清盘率为33%，上涨33个百分点；其次则是东南区，拍卖成交17套房产，流拍25套，清盘率为40%，上涨18个百分点；其余清盘率上涨的区域依次是：北岸，拍卖成交17套房产，流拍17套，清盘率为50%，上涨11个百分点；西北区，拍卖成交8套房产，流拍13套，清盘率为38%，上涨5个百分点；西南区，拍卖成交2套房产，流拍10套，清盘率为17%，上涨2个百分点。

清盘率下跌的区域包括：激流岛，拍卖成交3套房产，流拍4套，清盘率为43%，下跌57个百分点；南区，拍卖成交2套房产，流拍7套，清盘率为22%，下跌7个百分点；中区拍卖成交9套房产，流拍42套，清盘率为18%，下跌4个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count共有0套房源参加拍卖，清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到44套房产的价格，其中成交价超过200万的房屋有10套，占比23%，最贵的物业位于6 Taumata Road, Omaha, Rodney, Auckland，以$4,000,000纽币的价格成交。

最为买家接受的价格是100-150万，本周共有17套房屋在此价格范围内成交，占比39%。

价格150-200万的房屋数量共有7套，占比16%，价格50-100万的房屋共有9套，占比20%，而本周也有1套房以低于50万的价格成交。

关于均价和中位价，本周成交中位价约为132万，较之上周下跌明显，成交平均价约为155万，与上周相比，则有回升。

整理的全部成交记录：

（责编:Lynne）