再破纪录！建筑业又一重要数据出炉，奥克兰住房供应有大变化！

后花园2023年2月13日报道：今天，奥克兰市议会公布了去年年底的CCC建筑合格证发放数据，结果显示，与疫情前（2019年）相比，去年年底，奥克兰的住宅建筑市场依然热力不减，CCC合格证的发放数量上升了三分之一。

数据显示，去年12月，市议会向新建房下发了1226份CCC建筑合格证，相比2021年12月上涨了5%。

值得一提的是，只有当一套新房完工，并准备投入市场时，才有资格获得CCC合格证，因此是表现当前新房供应量的最准确指标。

去年12月的数据创下了有记录以来（奥克兰市议会从2013年开始整理该数据）的同月新高。

另外，去年11月的CCC合格证发放数量为1481份，创下了2013年以来的任何单月新高。

去年，奥克兰总计新房供应量为13,865套，相比2021年上涨了2.9%，相比2019年疫情前要高出33%。

因此，即便建筑许可证发放数量在近期出现下滑，表明新房的建设工作极有可能开始放缓，但奥克兰住宅建筑业目前仍处于繁忙状态，开发商手里也有大量的项目亟待完工。

此前，Westpac的资深经济学家Satish
Ranchhod曾发表评论称，最新的建筑许可发放量数据令他深感意外，因为他之前预测的跌幅仅为2%，但12月的实际跌幅却高达7.2%。

他说：“在整体数据上升的背后，许多地区的月度数据已开始放缓，北岛地区尤其如此。”

Ranchhod指出，最新数据符合该行一直强调的趋势。

他说：“房地产开发的财政激励措施现在看起来已不那么有吸引力了。与此同时，利率却在急剧上升，建筑成本也在迅速上升，房价还在下跌。”

Ranchhod认为，以上因素导致开发商和买家犹豫不决，并将促使未来几年的建筑许可发放量从目前的高位水平下降。

他说：“这并不意味着建筑活动即将崩溃。在过去一年里，新批准的开发项目很多，其增长远远快于实际的建设活动，而且当前也仍有很多计划和项目尚未完工。”

Ranchhod表示，产能紧张和技术员工的短缺正在抑制建筑业的活动，但活动放缓将是渐进式的，而且是从高位开始放缓的。

（责编：Gloria）