又一华人开发商紧急甩卖土地，33套住宅没了！
本周二，《逸居》报道了中国开发商半价甩卖46 Upper Queen St公寓建地的新闻。
现在又有一位华人开发商紧急甩卖住宅建地。
这片土地位于奥克兰西部的Ranui，原计划建设33套住宅。加上46 Upper Queen St半途夭折的Basilica Apartments公寓项目，总共68套住宅打水漂。
地产中介Jame Law表示，两个开发商都想尽快脱手，愿意接受低报价。
“在46 Upper QueenSt的卖家绝望的退出之后，另一家华人开发商也与我们接洽，并指示我们紧急出售这一项目。业主急急忙忙地来到我们的办公室，紧紧地握住我的手，要我赶快把这块地卖掉。
他们甚至建议写下诸如‘降价销售（fire sale）’的字样。”
James Law说，这个业主的建地位于42-52 Munroe Rd, Ranui。
Ranui地块的业主是Richard Lan Zhen。NZ Mortgage & Securities的James Kellow表示，当初，他的公司向持有Ranui物业的Richard Lan Zhen提供了贷款。
不过Kellow强调，这两起地块销售，情况大不相同。
Kellow说，“Richard的公司Sunyu Group，其主要股东是一个新西兰本土开发商。Richard住在Greelane，在新西兰有长期的地产开发经验。他虽然出生在海外，但更像是一名新西兰本土的开发商。”
Kellow表示他的公司曾给为Richard在Takapuna的一座Townhouse项目提供了2000万纽币的资金。这一项目品质很高，预售也非常好。他们给这个项目的贷款也将会完全回笼。
Kellow说自己非常支持Sunyu Group，也愿意为其在Ranui的开发提供资金。Richard从Takapuna开发项目获得的利润亦可以投入到Ranu的开发项目。Munroe Rd的住房成本会更低，但质量仍然很好。
James Kellow
Kellow认为，Ranui的地块上市销售，更多是为了测试市场，Sanyu并没有来自财务方面的压力。
“如果Ranui地块真的被出售，NZ Mortgage & Securities将乐于为新的业主提供（开发）资金，因为这个开发项目已获得许可，而且土地利用非常好。”
