每日房地产简报|中资开发商不惧开发规划修改 继续打造Redfern四星级酒店
“完美风暴”来袭，大量期房投资者亏损转售
据经济预测机构，国际清算银行牛津经济研究院(BIS Oxford Economics)的分析，尽管墨尔本在过去八年经历了住房市场的蓬勃发展，以及移民人口的快速增长，但是每三个买期房的人中就有两个不是亏损转售就是未能获得资本利得。除墨尔本外，其他首府城市也是如此。相关数据显示，布里斯班买期房的人群中，有接近50%的人不是亏损转售就是在没有丝毫盈利的情况下售出。
墨尔本“第一住宅高楼”完成封顶 由马来西亚地产开发巨头UEM Sunrise斥资7.7亿澳元打造的墨尔本第一住宅高楼，即Aurora 项目已经成功完成封顶。据了解，Aurora大楼是UEM Sunrise自2015年进军澳大利亚市场后推出的旗舰开发项目。这座大楼共有88层，高271米，超过“Rialto”成为墨尔本CBD地区的“第一住宅高楼”。包括西太银行、华侨银行和星展银行等在内的多家银行都为大楼的开发建设提供了资金支持。 保利澳洲首次在昆州拿地 中资开发商保利澳洲（Poly Australia）宣布以3525万澳元的价格买下布里斯班Ascot的一处地块。值得一提的是，这是保利澳洲首次在昆州拿地。据了解，这处地块位于Lamington和Mordant街拐角处，距离布里斯班中央商务区约7公里，占地6.2公顷。 建筑业表现指数连续萎缩 建筑商的“好日子”告一段落 最新的建筑业表现指数（PCI）显示，今年3月，公寓建设活动连续第12个月出现萎缩。同时独栋屋和商业地产活动也同步出现下滑。尽管基础建设支出增加，推动工程建设活动上升，但是受住房建设活动持续下滑、商业地产活动表现疲软影响，广义建筑业表现指数还是录得萎缩。其中，新订单表现疲软，信贷持续收紧、房价继续下滑、潜在买家谨慎情绪蔓延是影响住房市场表现的主要因素。相关数据显示，今年3月，广义建筑业表现指数较上月环比上升1.8点，录得45.6点。虽然未达到“荣枯分水线”50点，提示萎缩。但是萎缩速度较上月有所收窄。 西澳最大农场出售给沙特主权基金，外商对澳大型农场投资“限制放松”？ 西澳最大的谷物种植商John Nicoletti宣布把旗下最大的一处农场资产投资组合出售给沙特阿拉伯主权基金。据了解，出售资产位于西澳东部的小麦种植带，占地20万公顷，包括小麦种植和羊毛等产品的投资组合。在4月4日（周四）获得外商投资审查委员会（FIRB）的批准后，John Nicoletti和沙特农业和畜牧投资公司（SALIC）完成了这笔澳大利亚最大规模农场的交易。尽管最终成交价格尚未公布，但是业内人士预计成交价格介于6500万至7000万澳元。 中资开发商Zhengde不惧开发规划修改，继续打造Redfern四星级酒店 随着中国资本对悉尼精品酒店发展的兴趣升温，开发商Zhengde Real Estate重新提交了在悉尼Redfern伊丽莎白街(Elizabeth Street)开发一家3.5/4星级酒店的计划。去年，该公司首次向悉尼市政府提交了在伊丽莎白街589-591号829平方米的地块上建造一家有四层楼、63个房间的精品酒店和一个24小时营业屋顶酒吧的计划
