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新西兰北岛Orakei 优质楼盘出售 机会难得

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新西兰北岛Orakei 优质楼盘出售  机会难得
ਸਾਰ后花园新西兰房地产在线7月9日 新西兰北岛Orakei一栋极具开发潜力的三层综合商业楼盘正挂牌出售。现任业主持有该楼盘近30年,将铺面已全部出租给了10个商铺。 ... ... ...

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  后花园新西兰房地产在线7月9日   新西兰北岛Orakei一栋极具开发潜力的三层综合商业楼盘正挂牌出售。现任业主持有该楼盘近30年,将铺面已全部出租给了10个商铺。

  这栋商业楼位于78 Coates Ave,土地面积1108平米,建筑面积589平米,年净租金收入146,232纽币,计划于7月30日前拍卖出售。奥克兰Bayleys公司房产中介Robert Platt 与Kate Kirby负责这栋商业楼的推广销售。

  Platt称,“楼盘位于Coates Avenue北段的黄金地段,是绝佳的投资机会。这栋商业楼在Orakei备受欢迎,就现任业主持有近30年可见一斑。此外,站在大楼背后未利用的高地上即可将Rangitoto Island的海景风光净收眼底,极具开发价值。”

  自1950年代,这栋大楼底层就入驻了Orakei Bakery、Coates Avenue Butchery、 Gather Espresso Café和Ray White房产公司,铺面正对的是公共停车位。随后,这栋大楼底层又吸引了三家商户——画廊、首饰店与美容店。大楼顶层出租给了Vital Solutions Chiropractor 与 Pure Healthcare。大楼背后是7个车库和Vodafone的通讯塔,业主按月收取租金。

  Platt指出,大楼进行了改装,拥有良好的抗震结构。一项详细的抗震评估显示,大楼主要的侧面结构达到新建筑标准的70%。房屋估值为210万纽币,土地价值140万纽币。这块长方形的土地紧邻Paora St与Coates Ave,直通主干道Kepa Rd。
  
  该土地被确定为商业用地Business 1,允许土地全覆盖,建筑最高可达10米,即还可建造518平米的大楼。

  该商业大楼根据奥克兰统一规划方案(Auckland Unitary Plan)被划定为Neighbourhood Centre,即可提供更高密度的综合开发(包括住宅),楼高为13.5米。

  楼盘情况
  商业楼: 三层,全部出租
  地址: 78 Coates Ave, Orakei.
  销售中介: Bayleys Auckland.
  销售方式: 7月30日前拍卖

  亮点:
  • 年净租金收入146,232纽币
  • 入驻了10名租户
  • 零售与商业办公区混合
  • 未使用的土地具备开发潜力
  • 地势高,可俯瞰Rangitoto的海景风光

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