中介欲迫使卖家卖房给自己同事 被处罚金
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ਸਾਰ后花园新西兰房地产在线1月31日 因为迫使客户将房产卖与自己的同事而不是公开拍卖,房地产经纪公司Barfoot and Thompson的经纪人Jiehui Lu(又名Jessie)被处以罚款。 Jiehui Lu因其在工作中违反了相关规定而遭 ...
后花园新西兰房地产在线1月31日 因为迫使客户将房产卖与自己的同事而不是公开拍卖,房地产经纪公司Barfoot and Thompson的经纪人Jiehui Lu(又名Jessie)被处以罚款。
Jiehui Lu因其在工作中违反了相关规定而遭遇卖方投诉,其错误的行为包括:在房产上市前没有进行市场评估,在没有代理协议的情况下带领他人参观房产。她还倒填一个表格上的日期,该表格告知客户,买家是Barfoot and Thompson的一名员工。
这套位于奥克兰的投资性房产于2012年4月由Barfoot and Thompson代理销售。一共有两人参观了该房产,其中之一是F女士,她是Barfoot and Thompson公司的管理人员,最终以645,000纽币的价格买下了该房产。
新西兰房地产经济监管局(REAA,Real Estate Agents Authority)的裁决指出,“有证据显示该房产未经公开上市即销售给了F女士。一共仅有两名潜在的买家有机会参观该房产,且这两人都是该执牌经纪人相熟的人。”
房地产经济监管局还发现Jiehui Lu曾经劝说客户不要继续拍卖,“投诉者声称,该经纪人告诉他说拍卖在该地区是没有意义的,应该接受F女士的报价。投诉委员会发现该建议显然不符合市场现实状况。Jiehui Lu将自己同事的利益置于客户利益之上。”
Jiehui Lu表示,Barfoot and Thompson管理层教她倒填表格日期以使其与房产交易协议的时间相吻合。房地产经济监管局表示,看起来Jiehui Lu似乎想尽力不出错,但在文件上标注错误的日期依然是不能被接受的。
最终,Jiehui Lu被处以500纽币的罚金,而Barfoot and Thompson则需退还曾经向投诉者收取的费用1000纽币。
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