美联储呼吁稳定房地产市场避免美国经济复苏受拖累
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ਸਾਰ后花园 新西兰房地产在线 1月7日消息,1月4日，美联储在递交国会的26页白皮书中呼吁，对陷入困境的美国房地产市场应采取更多的稳定措施，否则可能会给房地产之外更大范围的经济带来损害。白皮书敦促政府及相关机构决 ...
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后花园 新西兰房地产在线 1月7日消息, 近日美联储在递交国会的26页白皮书中呼吁，对陷入困境的美国房地产市场应采取更多的稳定措施，否则可能会给房地产之外更大范围的经济带来损害。白皮书敦促政府及相关机构决策者阻止待售房屋库存不断增加的趋势，降低抵押贷款难度，并采取措施限制提前止赎。
美联储在白皮书中概述了稳定房地产市场的几种可行方式，其中有的已经由政府和住房监管机构实施，剩下的也已处于讨论之中。白皮书指出，由于抵押贷款门槛高，致使房价从2007年以来下跌了33%、并出现了大量空置止赎住房，这让房地产市场复苏更加困难。而住房市场的持续疲软也让美国经济强有力复苏面临障碍。白皮书认为。解决房地产市场问题没有单一的方案。
白皮书也警告说，如果再不采取行动，调整进程将会延续，这将带来更大的损失，并且会将压房价打压得更低，从而给现有房主的财富带来下行压力，并拖累整个经济的复苏。
白皮书没有提及怎样解决房利美和房地美问题，而自美国次贷危机爆发以来三年多，政府为救市已经让房利美和房地美这两家住房抵押融资公司花掉纳税人约1,510亿美元。
不过，美联储的白皮书认为，如果能帮助美国经济更快更有活力地复苏。采取一些可能在短期内给两房带来更多损失的举措符合纳税人的利益。
美联储主席伯南克也在给国会参议院银行和住房金融服务委员会领导人的信中表示，恢复房地产市场的健康是更大范围内的经济复苏策略之组成部分。
目前，美国失业率仍高居8.6%。而在利率已经接近于零的状况下，美联储为提振经济和就业能打出的牌已经不多了。这也就是为什么伯南克最近几个月一直敦促国会和白宫采取更多措施降低失业率，
如果国会和白宫没有采取更多行动，经济出现显著恶化，美联储有可能在今年稍后购入更多的抵押贷款证券。美联储多名官员近期也都表示美国经济面临着风险，他们认为美联储可能需要采取新的量化宽松措施，也就是购买更多资产用来压低抵押贷款利率和其他长期利率。
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