全新装修Lincoln Road健身中心待售
后花园新西兰房地产在线11月24日 奥克兰西区Henderson的Lincoln Centre购物中心111-115 Lincoln Road的宽敞物业待售。该物业是最新一期Bayleys房地产公司《Total Property》(《精选物业杂志》)房地产推介中推出的物业之一。物业经过大规模重新装修，当前租户是Jetts 24-hour健身中心。
物业占地581平方米，位于Lincoln Centre购物中心的北面，原租户是Bond & Bond电器店。商铺经过重新装修后，大洋洲连锁店Jetts 24-hour在8月份成为新租户，并签订了8年期的租约，到期日为2021年8月。租约到期后，租户还可续约6年。物业的年租金收益为12.6万纽币加消费税GST，租金每年还可按照消费物价指数(CPI)调整。物业由Bayleys公司奥克兰分支的Matt Lee(李纪良)、Quinn Ngo(吴俊权)和James Chan(陈潮云)代理，拍卖时间为12月4日。
物业装修投入了大量资金，质量高，设备现代化，以便租户能够在竞争激烈的市场中吸引更多顾客。该商铺是纽西兰最大的Jetts连锁店之一，空间宽敞，方便存放充足的设备和让顾客进行运动。该租户也是该区域内首家此类商铺，可为广泛的奥克兰西区提供服务。
Jetts是一家现代化的7天24小时经营的连锁店，它在纽西兰全国拥有46家俱乐部和5.1万多名会员，预计在2013年底还将再新增4家俱乐部。在过去两年，Jetts被Canstar Blue市场调查评为顾客最满意的健身中心。该健身中心的性价比、方便程度、设备和灵活性均获得了5星评级。
物业几乎全新，租户为知名企业，签订了长期租约，再加上地理位置优越，是个不错的投资物业。在2011年，物业的资本估值为140万纽币。但考虑到物业曾花费大额资金进行装修，预计售价会超过该估值。
Lincoln Centre购物中心在1980年代中期开发，其中包括各类零售商铺，例如，The Warehouse、The Warehouse Stationery、Noel Leeming、Harvey Norman、Spotlight和Valentines等。购物中心有两个出入口，可从Lincoln Road的交通灯处转入转出或从Moselle Avenue进出。购物中心中央停车场提供充足停车位，各租户可共同使用。
Lincoln Centre购物中心、Lincoln Road和Universal Drive转角的Lincoln North购物中心以及Henderson区域中心和WestfieldWest City购物中心一起构成了奥克兰西区的大范围商圈。这些购物中心距离Lincoln Centre购物中心大约1.25公里至2公里，相互之间车程都在5分钟以内。
商圈周围的住宅区例如West Harbour、Te Atatu和Sunnyvale等区人口密集，许多居民都到Henderson区购物和休闲，这也确保了该商圈较高的人气。在近几年，随着Lincoln Road车流和附近住宅区人口的增多，该区域的零售商铺和商业写字楼发展迅速，Mitre 10 Mega五金超市和Pak『nSave超市的入驻就是最好的例子。该商圈在当地不仅人气较旺，Lincoln Road也很方便连接至西北高速，还有利于吸引更多其它地区客流。
本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供
