新西兰房地产协会：9月份房地产市场恢复缓慢

根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示，9月份的住房销售量增至5235栋，同比去年增长21%，但相比8月份销售量仅多出了43栋。

经季节性因素调整后，9月份的住房销售量下降了2.3%。9月份，全国房屋均价每栋减少了5000纽币并跌至每栋35万纽币的水平。

REINZ首席执行官Helen O'Sullivan在一份声明中提到：“与去年同期相比，当前新西兰房地产市场的行情已经有所改善。由于8月份后的季节性售房数量比正常时期的水平有所减少，这种改善正趋于平淡。”

根据上个月REINZ和政府估价机构Quotable Value公布的数据显示，当众多家庭忙于利用低息的空当偿还房贷而非贷款购置新房时，温和的市场需求令房地产市场举步维艰，房地产市场同比去年正呈现出下滑的趋势。

即便奥克兰市政府鼓励民众相信基督城的复苏和震后重建将会提振房地产市场，但新房供应量的缺乏和建房审批量的下降已经令房地产市场寂然无声。

新西兰高盛公司经济分析师Philip Borkin表示，少量上市的新房有望成为房地产市场的主要支撑力量，而且这同时下特定的经济时期民众谨慎购房的态度是相一致的。

 “尽管有低息政策的支撑，截止目前房地产市场所呈现的改善正在逐步趋于平淡。我们没有看到任何结构性因素出现改善，这意味着房地产市场将会继续呈现缓慢恢复的态势。”

REINZ表示，9月份全国每栋住房的平均销售周期已经减少了两天并降至37天的水平，相比去年43天的售房周期已经缩短了很多时间。

本月，Northland地区售房增长最为显著，售房量上涨30%，增至143栋；Otago地区紧随其后，售房量上涨13%，增至239栋。

Hawkes Bay地区的房价涨幅最大，销售均价增长8.3%至平均每栋270750纽币；Auckland地区紧随其后，房屋销售均价增长4.9％至平均每栋475000纽币。

为了响应新西兰联邦储备银行消除房价过高和过低现象的号召，REINZ公布了9月份平均住房价格指数，该指数上涨了1.7%并增至3279.2点。这比去年增加了2.7%，但比2007年的峰值水平要低3%。