新西兰房产不是提款机 再贷款削弱金融稳定性
房产
ਸਾਰ根据新西兰估价局(QV)10日发布的数据显示,在新西兰全国范围内,截至5月份的三个月里房价增长1.7%,全年增长7.1%,较2007年房价峰值高5%。对此,新西兰一名银行经济学家却指出当下消费者们支出毫不节制,并且预警房 ...
新西兰后花园地产在线6月12日消息:正当新西兰估价局(QV)数据显示房价飙涨时,新西兰一名银行经济学家指出当下消费者们支出毫不节制,并且预警房价如持续增长将影响消费支出及经济发展。新西兰Westpac Institutional Bank资深经济学家Felix Delbruck表示,借贷者视房产为提款机,进行再贷款(remortgage)。
10号估价局发布的数据显示,全国范围内,截至5月份的三个月里房价增长1.7%,全年增长7.1%,较2007年房价峰值高5%。
Delbruck表示火热的房市促进了家庭开支,给经济带来更沉重的通膨压力,未来利率涨幅或超过央行目前的预期。
估价局称奥克兰和坎特伯雷房价涨势最为强劲, 截至5月的三个月里奥克兰上扬3.5%,全年增长12.7%,较2007年峰值高17%。基督城全年增10%,较2007年峰值高10.8%。
Delbruck先生担忧,两年前人们确实在努力付清欠债,但如今趋势表明,形势正在逆转。
抵押贷款增长于去年初开始出现。“并且从现在来看,它的增速确实高于家庭收入增长。”
“如果购买者新增的债务比卖房者偿还的多,那么每售出一处房产都会增加经济体总债务。
“总债务的增长部分如果没有重新投入房市,则可能流入商品和服务市场。” Delbruck先生预计今明两年全国房价还将上涨18%。
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