新西兰首次房买家：我们等不起

       新西兰后花园地产在线5月20日援引nzherald.co.nz报道  尽管新西兰政府承诺三年内会大量上市新房，但是购房者仍继续竞相购房。上周预算中的奥克兰住房协议（The Auckland Housing Accord ）承诺未来3年发放3.9万个房屋建设许可，以解决奥克兰房源短缺问题。

       18日，一对年轻夫妇 Alejo Ramirez和Maria Moran看了Avondale的一栋标价39.9万纽币的联排别墅，这个价格在他们的承受范围之内。他们并不打算等到楼市“退烧”后再买房。
 
       “我们的预算是40万纽币，这个价位实际上买不到什么房子。三年前，这栋房子最多标价27万纽币。两年前我们就想着买房了但一直没有买。现在房价太高了而且还会继续攀升，所以我们决定现在最好把房子买下来。”Moran说。

       Moran的丈夫同意她的看法，且认为住房协议不会对奥克兰房地产市场产生什么影响。

       他说，“虽然政府承诺建造更多的社会住房，但是我们两人都有稳定的工作，没有申请社会住房的资格。首套房买家也很难在拍卖会上买到房子，因为投资者有能力出更高的价钱。”

       ASB银行首席经济师Nick Tuffley说，他估计2014年奥克兰平均房价会上涨9%，相比去年5月以来13%的涨幅有所下降。“房价涨幅也许会略有下降，但总体来说仍然会保持非常稳定的上涨趋势。”

       他还说，几年来人口增长速度已远超新房源的增长速度。但是他预计房屋建设还会继续增加。“经过一段时间，房源的增加会开始缓和供应压力，但也不是一夜间就可实现。”

       John和Joanne Cunningham也在查看Grey Lynn一栋新装修的标价74万纽币的房子。

       “建造新房无法解决Grey Lynn等地区的供需问题，” John Cunningham说。“因为Grey Lynn已经没有建筑用地了。建造新房的举措只会影响到Botany或南奥克兰等类似地区。”

        房屋销售代理James Ju 说，这栋房是他当天的第6个open home，目前为止已有37批潜在买家买方前来看房。

       “其中约90%的看房者都是首套房买家，10%是投资者。最近我以47.5万纽币的价格售出了 Mt Albert 的一套两居室房子。这栋房子上市第一天就有50人前来看房。”James Ju 说。

       高端市场上，一栋为“汉堡伯爵”Josef Roberts 所有、位于Ponsonby的414平方米房产在拍卖会上以创纪录的275万纽币售出。