惠灵顿居住区涨跌情况及市场行情
新西兰后花园地产在线3月18日消息：新西兰房价是一个热门话题，在惠灵顿，居住在Brooklyn, Khandallah 和Seatoun 等区的房主正在为最新的房价欢欣鼓舞。新西兰REINZ/Fairfax Media Housing Market Report 提供了全国主要区域房屋销售中位价的数据，该报告显示大惠灵顿地区房地产市场发生了重大变化。该报告收集了每个区域截至今年2月年度的全部房屋销售情况，和上一个年度的中价位对比，同时记录了售出一套房屋需要天数的中位数。Brooklyn区房价涨幅最大，房屋中位价从436,000纽币涨至629,000纽币，涨幅高达44%。Khandallah区房屋中位价上涨了28%，涨至690,000纽币。Seatoun区房屋中位价上涨了26%，涨至916,000纽币。
但对于典型的高端区域例如Mt Victoria, Wellington Central 以及Island Bay区的房主来说，却并没有好消息。Mt Victoria房屋中位价下跌了35%，跌至495,000纽币。Wellington Central房屋中位价下跌至302,000纽币。Island Bay房屋中位价跌至460,000纽币。
Hataitai区的房屋销售速度最快，每套房屋两周之内就能找到买家。Lyall Bay的房屋销售速度最慢，每套房屋售出所需时间从过去的20天增加至87天。更远的地区，Boulcott的Lower Hutt区房价上涨了44%，房屋中位价涨至495,500纽币，与此同时Eastbourne房屋中位价下跌了17%，跌至505,000纽币。
这些数据都很好反映出了房价波动，但销量极少的地区得出的数据可能会有失真。
2月是Wellington房地产市场火爆的一个月，共售出763套房屋，去年同期该数量为683套。根据房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan的说法，本地房产市场正在改善。
ASB高级经济学家Jane Turner表示，截至今年2月的房屋需求稳步上升，反映出房地产商业信心和投资者热情的上升。
2月份，惠灵顿房屋销售中位价从388,000纽币上涨至405,000纽币。Waiwhetu, Belmont以及 Kelson区的3卧室1车库房屋售价大概如此。
Roseneath2房海景公寓目前的价格可达到375,000纽币。在Mt Victoria，只有公寓的价格可能低于40万纽币，但在Miramar区，这个价格可以买下一套小型2房独立房产。在Thorndon区，3房售价约为50万纽币，Kilbirnie可议价的4房别墅售价从54万纽币起。在Khandallah区，目前4房别墅的价格超过了60万纽币。在Upper Hutt，4房的要价约为40万纽币。Kapiti Coast靠近海滩的Otaki 和 Waikanae区的3房别墅价格低于40万纽币。Titahi Bay带有阳台的3房别墅售价约为40万纽币。在Martinborough，一座20世纪20年代的2房别墅上市价为465,000纽币，而Greytown一大型4房房产要价为575,000纽币。
