上月按揭贷款发放量增加明显

       新西兰后花园地产在线1月18日援引http://www.nzherald.co.nz消息：随着大量新西兰人充分利用低贷款利率，12月份贷款发放创近4年最高。

       新西兰储备银行最新信贷数据显示，截至12月21日的一周抵押贷款发放数量创近3年最高。这一周抵押贷款发放数量为8300个，同比增长23.5%，发放总金额为13.4亿纽币。上一次抵押贷款发放数量超过8000个为截至2009年4月3日的一周，达10,843个。

       而进入1月份抵押贷款发放数量近乎减半，归因于季节性变化——人们外出度假，购房行为减少。截止1月11日的一周抵押贷款发放数量为4971个，总价值7.38亿纽币。

       据新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，12月份房价中位数创新纪录为38.9万纽币，同比增长9.6%，其中奥克兰房价中位数为53.5万纽币，同比增长10.5%。

       储备银行的数据包含因客户转贷款银行而重新做的贷款。

       REINZ CEO Helen O'Sullivan女士指出，“当前贷款利率较低，因此对部分想要对现有抵押贷款进行再次融资或在各银行间货比三家的新西兰人而言，是难能可贵的机会。”

       新西兰储备银行近期其他数据显示，若2012年采取浮动利率的贷款人更换为2年期固定贷款利率，总计将节省7亿纽币。新西兰共有916,142名贷款人采用浮动贷款利率，年均利息为5.79%；而2年期固定贷款利率的年均利率为5.29%。

       O'Sullivan女士称，贷款增长或将归因于2012年采用拍卖方式出售的房屋数量增长了68%，其中奥克兰更增长了87%。许多新西兰人在购房前会进行信贷评级。

       奥克兰房地产市场不断攀升，促使新西兰财政部长Bill English敦促奥克兰议会应释放更多土地，以修建可承受的房屋。“未来几年，奥克兰将新增上万套房屋，我们希望奥克兰议会能简化繁琐的手续，确保能够修建更低价的房屋。”

       Salvation Army的Campbell Roberts本周指出，新西兰最为紧急的问题是住房问题，因为住房问题已经影响了新西兰经济的增长和人们的社会福利。

       新西兰工党领导人David Shearer称，推行资本利得税必不可少，因为此举有利于减少房产投机行为。此外，工党提出政策，1年内修建10万套的房屋，均价为30万纽币，由于这属于大规模的建造，可将减少30~40%建造成本。

       新西兰家庭预算服务联合会首席执行官Raewyn Fox指出，对于有新贷款的新西兰人而言，存些钱非常必要，可以为房屋产生的额外费用做准备。若房屋业主陷入财务困境，应及时通知贷款银行，这样他们在更新还款时不会作为产生赤字，而做出其他安排。