ANZ预测：利率或在年底触底，锁息宜先短后长
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ਸਾਰ报告指出，自2023年初的周期性低点以来，房屋销售量已上涨约40%，而销售量上升通常会带来房价加速上涨。
后花园5月30日综合报道：
根据ANZ最新的《房地产焦点报告》，“住房市场正在缓慢复苏，但显然不会快速回暖”。
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报告称，“前瞻性指标仍指向住房市场整体保持稳定，需求的增长在很大程度上被供应匹配。”
“过去几个月，出现了许多有意出售房产的卖家，待售房源库存依然接近十年来的高位。”
报告指出，自2023年初的周期性低点以来，房屋销售量已上涨约40%，而销售量上升通常会带来房价加速上涨。
“但目前，来自需求增长的价格压力被充足的供应所抵消。”
“我们预计，随着过剩库存被消化，房价将在今年下半年开始更有意义地上涨，预计2025年房价将上涨4.5%。”
在利率方面，ANZ经济学家预计，利率将在年底前触底。
报告称：“如果我们看一下批发利率预测，利率将在年底左右见底。”
“如果房贷利率大体随之同步，房贷利率也将在同一时间触底。”
“但由于市场已基本预期OCR将下调，批发利率的下降幅度不会与OCR下降幅度完全相同，这也是为什么我们的预测显示，1年、2年和3年的房贷利率仅会再下降约10-20个基点左右。”
“不过，它们仍将下行，表面上看，这意味着固定6个月的房贷利率是有意义的，并在该固定期结束时再重新选择较长期限的固定利率。”
责任编辑：番茄捣蛋
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