距离新西兰“央妈”降息，还有三天时间！
房产ਲੇਖਕ: Kevin Zhao
ਸਾਰ此前，新西兰几家大的商业银行都纷纷预测本周四在新西兰“央妈”——新西兰储备银行的“议息大会”上，央行行长Graeme Wheeler会宣布下调OCR（官方贴现利率）。
此前，新西兰几家大的商业银行都纷纷预测本周四在新西兰“央妈”——新西兰储备银行的“议息大会”上，央行行长Graeme Wheeler会宣布下调OCR（官方贴现利率）。到目前为止市场普遍预测OCR会被调降25个基准点至2%并创下历史新低。
澳大利亚商业银行近日宣布将OCR下调25个基点至1.5%，刷新历史新低。在澳大利亚央行发布这一决定之后，新西兰元兑澳元的汇率立刻从0.9554上涨至0.9565。澳元的下跌，无疑会加大新西兰央行下调OCR的压力。
一小撮儿评论家甚至指出，为了给新西兰元“降温”央行可能会出乎大家的预料下调OCR50个基准点。此外，目前还有越来越多的经济学家还发出“到今年11月份时OCR可能会被调降至1.75%，明年年初在这个基础上更低”的论断。
究其原因，通胀预期持续维持在较低水平，目前只有（0.4%/每年），而央行长期以来的预期一直有2%，两者相去甚远是主要影响因素。
所以说目前看来央行降息已经是“板上钉钉”，只是降多少的问题。
另外一方面，尽管各大商业银行的贷款利率制定并不与OCR挂钩，但按照以往经验来看，OCR的变动常常会直接反映在存贷款利率上，尤其是短期的那几种。
不过最近就有以ASB首席的经济学家Nick Tuffley 为首的人士表示，央行即便降息也不会对经济产生较大影响。
“考虑到目前过热的房市，即便OCR下降之后，房贷利率恐怕也不会马上跟着下降。 随着房价上涨，银行借贷成本也在不断上涨。因此银行不得不举借外债用以放贷。OCR下降之后，银行在贷款利率上应该也不会有大动作了。”
那么，央行降息后新西兰元和商业银行房贷利率到底会不会跟着一起降呢？OCR未来到底会朝着哪个方向发展，我们与您一起拭目以待。
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