新西兰租房需求远超住房自有率！KiwiBuild的有效性遭到质疑

后花园新西兰房地产在线援引Newshub网站报道：前不久，新西兰刚被评为了全球第五大风险最高的房市之一，紧跟在澳洲、瑞典、加拿大和中国香港之后。

而根据救世军（Salvation Army）的一项最新调查显示，新西兰对租赁房的需求的涨幅是住房自有率（买房人自己住的比例）涨幅的三倍！在调查报告中，救世军对政府的KiwiBuild 建房计划的有效性提出了质疑。

救世军建议政府采用“KiwiBuy”方案来替代“KiwiBuild ”，这种方案是通过提供补助金来提高人们的住房自有率，从而减少人们对租赁房的需求。

调查报告中提到，“KiwiBuy的目的是帮助那些中等收入的人群买房，而不是像 KiwiBuild那样只为高收入家庭服务。”

“另外，我们认为政府需要把眼光从私人市场移开，并开始加大对住房自有项目以及更多公屋和社会住房项目的投资。”

“租赁市场是无法满足未来的住房需求的。KiwiBuild的确是个好方案，但是紧靠它，是不足以解决我们所面临的问题的。我们需要KiwiBuy方案。”

“过去30年来，新西兰都是依靠私人租赁住房和小型投资者来为新西兰家庭和年轻人提供大部分住房的。”

“在此期间，租赁住房供应疯涨了145%，几乎是住房自有率涨幅的3倍！过去5年来，有三分之二以上的新房都变成了租赁住房。”

“这对于成千上万的租房住的家庭来说并不是好消息，因为这可能导致租金的涨幅持续高于工资的涨幅，”

“家庭的预算将更加紧张，特别是对于低收入家庭来说。无家可归的人数也可能会持续增加。”

【ref: https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2018/10/rental-demand-outstripping-home-ownership-rates-in-new-zealand-report.html】

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