一夜醒来，我们又见证历史了！房市今天发生一件大事！
后花园2021年6月15日报道：一夜醒来，我们又见证历史了！
这次创造历史的还是房市！
过去一年实在太魔幻了！虽然经济陷入衰退，但房市却愈发火爆。
今天，房地产协会（REINZ）发布了2021年5月的房产报告，堪称房地产市场发生的一件大事！
今年5月，新西兰全国的房屋中位价为$820,000，比去年5月（$62万）同比上涨32.3%！
32.2%，一举创下有史以来新西兰最大的房价同比涨幅。而在全国的16个大区中，包括奥克兰在内，共有5个大区的房价创下历史最高记录。
5月房价创造历史的五个大区：奥克兰、怀卡托、塔拉纳基、塔斯曼和坎特伯雷
除了房价，房屋销量也在书写历史。
今年5月，新西兰全国的住宅销量为7550套。这一数字让今年5月成为过去三年销量最高的五月份。
而在销量激增的背后，是房源数量的锐减。
根据统计，今年5月，新西兰全国的待售房屋数量为14883套，较之上个月减少了28.9%，创下近80年以来的第二大跌幅。此外，这是继上世纪60年代以来，新西兰第一次出现待售房源数量低于1.5万的情况，也是有史以来第二低的库存水平。在全国范围内，只有吉斯伯恩的库存水平有所上升，其他地区都出现了不同程度的下降。
数据显示，5月的最新上市房源只有6057套，较之去年同期（20,940套）下降了71.1%。
对此，REINZ代理首席执行官Wendy Alexander表示，上市房源数量不足是房价持续上涨的一个重要因素。
“总的来说，住房供应总量的不足正在继续推高房价。”Wendy Alexander说道。
下面我们将本次报告中有关奥克兰的内容，进行了整理：
1 房屋中位价：
奥克兰今年5月的房屋中位价为$1,148,000，不仅比去年同期上涨了26.9%，比上个月也上涨了2.5%。
其中，西区和南部Papakura的中位价再创历史新高。这两个地区的房价中位数分别为$105万和$90万。值得一提的是，这是西区中位价第一次突破百万大关！
目前，在奥克兰，除了南部Papakura和南部Franklin，其他地区的房屋中位价全部在百万以上！
中区和北岸依然是奥克兰房价最高的两大地区，这两地的房屋中位价分别为$1,351,000和$133万。
2 房屋销售量：
在整个奥克兰，今年5月的房屋销量为2766套，比去年同期的1185套同比增长了133.4%，比今年4月的2667套环比增长了3.7%。
这一组数据的对比非常有意思：
首先，由于去年5月封城还没有结束，因此同比涨幅非常夸张。其次，按照往年的规律，从5月份开始，在季节性因素的影响下，房屋销量会较之上个月有所减少，但今年却呈现出不同的走势，这一点很不寻常！
（责编：Roy Liu）
