后花园面对面第19期 - |房产| 房产有“毒”，如何鉴别？

后花园面对面第19期 |房产| 房产有“毒”，如何鉴别？

本期嘉宾：Barfoot&Tompson持牌房产经纪人Alex

前段时间出现一件事，引起了新西兰房地产圈子的广泛讨论：有购房者在买到房子后，发现该房产以前是用来藏毒品的，给这位买家造成了极大的困扰，以及一些麻烦。《后花园面对面》请到Barfoot & Tompson 持牌房地产经纪人Alex，为大家分享鉴别心仪房产的屋况是否健康的相关措施。

房产有“毒”，如何鉴别：房屋检测可解忧

在购房前找专门的机构对心仪房产进行房屋检测

有些特定区域的一些房产，在卖出前可能是出租的。不一定是用来藏毒，但有可能在出租期间，租客有抽食一些有毒品性质的有烟味的东西，可能会导致房子露出来的墙板、木板里残留下气味。

因此，不管是自住还是投资，大家在买房之前不但要做Building Report房屋检测，最好还查一下LIM Report（土地信息备忘录），对心仪房产的历史背景有一个了解。 

担心房屋有毒品困扰的，推荐大家找Metha(mphetamine)Test进行相关的检测。他们有一个专门的License部门做此类检测：可以针对检测有没有毒品，也可以针对毒品的level进行检测（含量是否超过国家标准，对人体是否有害等）。 

如果购买的是用于投资的屋况很差的空房子，最好做一下相关检测，花费在两三百块左右，也不是特别贵。

用于自住的房子不管新旧最好做一下检测

不只是屋况差、特殊区域的房屋才需要做房屋检测。很多卖家在买到房子的时候本身就有毒，但他装修得很漂亮掩盖了一部分，做一下Metha(mphetamine)Test，你有可能在房间、仓库等任何角落找到那些残留的东西。

不光是只屋况差才去做，全新装修的也可以去做，排除曾经是毒屋的可能。尤其买房是用来自住的朋友，出于对家人的健康考虑，也非常有必要做一下房屋检测。

奥克兰西区有很好的发展前景

近几年奥克兰西区整个面貌改变非常大：16号高速公路通往20号新的高速公路、去北岸16号通18号高速公路都通车，通往南区的高速公路也会在2017年完工。

现在Hobsonville Point，包括在Kumeu和Riverhead有很多新房子建造起来了。位于West Harbour的奥克兰最大Shopping Mall一期已经完工，这些大型设施建造结束以后，整个西区将会有非常好的发展。

New Lynn也有扩建，同时Pizza Hot最后一家店关门，多了80个泊车位，解决了泊车拥挤的问题。毫无疑问，New Lynn以后的人流量会非常多。

有钱的时候就是最佳的买房时间

目前，新西兰房地产市场行情非常好，完全不用担心，尤其是为自住买房子的朋友，不用担心买错。

购买房产，买贵和买便宜区别并不大，三、五年后回过头来看，总是便宜的。真正的区别在于你有没有买到心仪的房产。 

房地产市场真正的走势如何不用过多考量，该买该卖最后都要做这个事，最好顺其自然。没有真正的最佳购房时间，有钱的时候就是最好的买房时间。 

后花园观点：