奥克兰5亿地产项目暂停，开发商称目前不是开工好时机
后花园5月29日援引nz herald报道：新西兰最大的家族式商业地产开发商暂停了奥克兰一个5亿纽币的商业地产开发项目，表示目前不是动工的好时机。
Mansons TCLM的负责人Culum Manson表示，由于疫情和变化的商业环境，46 Albert St（NZME旧址）的12层写字楼项目暂时搁置，“这个项目预计耗时3年半，楼高12层，面积3万平方米。原本的计划是现在就开工建造，但我们决定将其推迟，看看市场情况。这是一个大项目，我们想先缓缓，看是否能找到一个客户（即租客）。”
他表示，目前情况下Mansons会在有预租后才开始建造，虽然以往通常情况都不是如此。“这是一个如此大的项目，我们认为应该先暂停，在此期间我们还有其他项目。”
他表示，疫情及其对经济的影响是暂停该项目的原因。“目前经济有很大的影响，因此在没有一个客户的情况下建造一个5亿纽币的工程，我们认为最好还是先等等看。”
Mansons在2014年左右以4000万纽币收购了NZME的这块地，通过转售部分土地收回了大部分资金，“我们以3100万纽币出售了四分之一的地块，剩下的四分之三用于开发。”
Culum Manson（左）
NZME于2015年从这里撤离。在Mansons留下的地块旁，EVEN Hotel Group目前正在进行一项逾2亿纽币的项目，在Wyndham St和Albert St拐角建造一家新酒店。
2018年，媒体报道了EVEN酒店的计划，预计将在2020年开业，楼高37层，其中还包括一家假日酒店。
Manson表示，他们公司目前正在完成位于CBD西边的2个约5亿纽币的新项目。“我们仍在建造写字楼，我们在Fanshawe St就有2个项目。”他指的是155 Fanshawe St 和 136 Fanshawe St.
Datacom House前的155 Fanshawe St租给了KiwiBank、Southern Cross等公司，而Halsey St十字路口附近、Viaduct Harbour对面的136 Fanshawe St 租给了Meredith Connell、2degrees等公司。
亚洲投资公司PAG集团获得海外投资办公室许可后，以7亿纽币的价格买下了这2个项目以及不远处的AA Insurance House。PAG集团，前身为Pacific Alliance Group。
澳大利亚媒体曾预测，澳大利亚主要城市的写字楼市场可能损失约500亿纽币。随着员工向在家办公转移，预计写字楼市场将迎来贬值。
155 Fanshawe St
因为员工的密集程度，写字楼被一些人视为是新版本游轮。
但Manson表示，公司仍有信心，并将开始在110 Carlton Gore Rd,
Newmarket新建一栋写字楼。“我们将在今年晚些时候开工。”。
该公司还刚刚完成了St Georges Bay Rd, Parnell的新办公楼项目，就在Mansons TCLM现有总部旁，将作为其新总部，员工亿开始搬进去工作。
Manson预计，对写字楼的需求仍会持续，许多企业仍然需要新的办公场所。“人们仍要用办公室。4级警戒时他们是在家工作，但现在已经回来了。”
Mansons注意到了一种趋势，越来越多的雇主为员工提供灵活办公，比如在家工作和来办公室兼顾。“但同样地，人们轮班工作，分散地更广。”
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