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房东们急了!工党政府欲严厉打击投机客,这些新政将马上出台……

房产ਲੇਖਕ: Gloria
房东们急了!工党政府欲严厉打击投机客,这些新政将马上出台……
ਸਾਰ由于工党政府的“住房新政”实施在即,很多私人房东都表示将退出“租房市场”,投资者们则纷纷退避三尺、不敢轻举妄动。

后花园新西兰房地产在线1月4日报道:据悉,由于工党政府的“住房新政”实施在即,很多私人房东都表示将退出“租房市场”,投资者们则纷纷退避三尺、不敢轻举妄动。专家介绍,为了躲避新政影响,目前很多人都选择“赚钱就跑”的策略,以防新政为他们造成进一步的损失。

这些吓退房东和投资者的“住房新政”包括:

*对“二套房”征收资本利得税。

*引入“绝缘防范条款(ring-fencing
rules)”,不再允许出租物业的税收损失抵消其他收入的税收。

*修改“明线规则法案(bright line
test)”,在新规下,任何人在5年之内卖出一套出租房,都会被强制征税。

新西兰房产投资者联合会首席执行官Andrew King表示,这些新政确实把投资者从房地产市场中吓跑了。

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他说:“其实很多人误解了房东,很多人对他们充满敌意,他们以为房东收租金很容易,钱来得很快,但实际上根本不了解房东们的税务状况,很多信息都是误传的。”

他说:“在新政府的住房政策中,有很多内容都会使投资房持有成本增加,所以大多数房东觉得不划算,希望能尽快退出租房市场。”

King认为,像“绝缘防范条款(ring-fencing
rules)”和“明线规则法案(bright line test)”这样的政策,它们并不适用于其他的商业领域,因此很不公平。

新西兰房地产协会区域负责人Mike Coffey表示,工党政府拟设的“住房政策”无疑会将大量新的投资者挡在房市门外。

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他说,这么做只会使财力雄厚的大企业获益,但并不会促进国内租赁房的供应量。

Coffey指出,工党政府似乎认为住房危机的罪魁祸首是海外买家,所以才出台了严苛的“限购令”。

他说:“我觉得‘住房危机’仍然是一个谜题,在惠灵顿地区尤其如此。因为在Hutt Valley一带,这里的海外买家少之又少,甚至可以说屈指可数。”

最后,Coffey指出,工党政府对自己的“住房政策”很有信心,他们仍然一口咬定——所有的新规实际上都是为了应对住房短缺问题。

【据radionz消息编译整理】

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