教你不用上班日赚280纽币，答案是...

后花园新西兰房地产在线9月14日报道：根据今早新西兰房地产协会发出的最新数据显示，奥克兰住宅中位价达到创历史新高的$842,500，同比上涨了$102,500（或13.9%）—这样算下来，房价上涨幅度高达280新西兰元每天！

小编觉得这倒这一条消息已经有很多奥克兰的有房人士想这样了：

总得来看，8月份奥克兰全市共有2413套住房成交，同比减少了19.6%之多，绝对可以算得上是名副其实的“销售淡季”；

具体来看奥克兰各区，

东南区（Manukau City）房价的上涨速度最快，成交中位价从$675,000上涨至$815,000，同比上涨了20.7%！（多么夸张啊）；

紧随其后的是奥克兰周边（Outer Auckland），成交价从$579,000上涨至$692,965，同比上涨了19.7%；

排在第三位的是Rodney地区，成交价从$755,650上涨至$862,500，涨幅达14.1%（Rodney最近两年的表现越来越好了）；

除此之外，奥克兰另外几个地区的房价都同比保持着向上攀升的趋势。

从下面这张线条图上我们也能看出奥克兰的房价中位数在2015年12月后一直处于“扶摇直上”的状态。

成交房源量方面，除Rodney地区以外奥克兰其他城区的房源成交量同比都呈下滑趋势。

在这里面首当其冲是北岸（North Shore City），这里8月份的房源成交量从556套下滑至410套，同比减少了26.3%，东南区（-22.4%）和奥克兰市中心（Metro Auckland）（20.7%）紧随其后。

再来看房源库存方面，今年8月奥克兰的房源库存量为31天，环比多了一天但同比少了两天。值得一提的是，近10年以来奥克兰8月的房源库存量平均值为33天。

房地产协会发言人Bryan Thomson指出：“在我们迎来房市春天之前，库存量可以在很大程度上影响到市场行为以及价格预期。新上市房源短缺水平不断提高和针对房地产投资人的LVR新政两项并行给我们了一个 ‘不愠不火’的8月。”

除了奥克兰，今天我们也来一起关注一下奥克兰以外地区的房价走势：

全国来看，上个月共有7527套房产成交，环比增加了3%，但同比却减少了3%。从报告中我们可以发现，全国待售房源数比起去年减少了18%之多，其中有5个地区的库存量仅有12周。Bryan表示新上市房源短缺是全国成交房产量减少的主要影响因素。

目前新西兰全国的房产成交中位价是$492,000，同比上涨了5.8个百分点。成交数据方面，全国共有1799套房产通过拍卖于上个月成交，在所有成交形式中占到24%的比例，而这一比例与去年同期相比，减少了6%（或117套）。

除此之外，去年8月在奥克兰成交的房源总量占到当月总成交房源量的72%，而上个月却只占到60%，很显然这座城市的待售房源数有了质的改变。