超CV价$120万，Onehunga物业拍卖场实力惊人，创地区价格新高

后花园10月12日援引OneRoof报道：

近日，奥克兰Onehunga一套平平无奇的三卧住宅以$260.5万成功售出，较2017年CV估值高出$120万。

该物业位于Arthur Street，占地面积660平米，由Barfoot & Thompson中介George Fong和Luara McAuley联合代理。据中介透露，最新成交价已创下地区纪录。

“物业是在封锁前上市，由于业主身在海外，所以要求我们在可以看房后再推向市场。”

“3级警戒期间我们接待了17组买家，以及略过看房环节的所有开发商。上市第一周就接到$180万的预报价，实际售价又高出$80万。”

Fong表示，开发商几乎占据了买家群体的半壁江山，但也不乏家庭买家和投资者。

OneRoof数据显示，该物业上一次易手发生在10年前，成交价仅为$60万。换言之，此次交易可为业主带来$200万账面收入。

“Dressmart就在街对面，附近有很多开发项目。Onehunga曾经是一个可负担地区，但凭借商圈、地段等优势，大家也开始意识到生活的便利性。”

据悉，买家代理为同样来自Barfoot & Thompson的Wayne Guo。他表示其开发商客户正在与规划师和建筑师联系，希望尽快动工建设，可能会建造三卧Townhouse。

“新房卖得很快，包括封锁期间也是如此。”

“118 Mount Smart Road的4套Townhouse现在仅剩2套在售，我们会拍卖其中一套，价格大概在$130万。甚至开始有新房上拍卖场，因为热心买家实在太多。”

另据Colliers项目销售经理Juliet Litchenstein介绍，包含102套公寓的Onehunga Mall Club从今年4月开始发售，现已卖出60%。

目前，Onehunga主街中心的一卧和两卧公寓价格在$55万至$125万不等，剩余部分将在2022年底建筑完工时发售。

此外，Colliers也在为Fabric of Spring Street二期项目进行推广，含98套公寓。其一期项目包含161套公寓，全部售罄，买家已在去年搬入。二期项目设有一卧、两卧和三卧公寓，售价在$63.7万至$142万之间。

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