NZ政府有意偏袒房东？调查显示：在900多起投诉案件中，只有9人被追责！
后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：
众所周知，新西兰的租房市场存在很多乱象，而有关奇葩房东的新闻也层出不穷。在这样的背景下，政府出台了很多监管措施，以求改善市场环境。
然而，近日有业内人士指出，有关部门在解决租赁纠纷时，其实更多地在偏袒房东。
数据显示，自从政府成立了租赁投诉调查小组（TCIT）以来，他们共接到了900多起针对房东的投诉案件，然而只有9人被追责。
对此，工党政府解释说，只有在不得已的情况下，政府才会对房东启动起诉程序。另外，他们还将于明年加强TCIT的职能，使其资源翻倍，以应对更多的投诉案件。
然而，业内人士指出，如果起诉率低、惩罚金额少，房东们就会肆无忌惮，做出逾越法律的行为。
据悉，TCIT是由前政府国家党在2016年成立的，根据当时的立法规定，部分出租屋必须强制安装保温棉。
另外，政府还给予了商业、创新和就业部(MBIE)直接起诉房东的权利，这样租客就不用亲自去找租赁法庭进行裁决。
自此，TCIT共接到了910起投诉案件，其中766起成功解决。在已经了结的个案中，有439宗被证实有违规行为，其中9起被MBIE移交至租赁法庭进行裁决。
然而，在这些违规案件里，最高罚金不过才4千纽币，而且罚款次数也很少。
被罚得最惨的，是Invercargill房东MurrayBaird，后者因为没有将押金交由租赁服务处寄存，违规次数高达54次，最后被判处了38,713纽币的罚金。
还有两名哈密尔顿房东——RachelDryland 和 BjornFrith，他们将一栋未装烟雾报警器的房子租给别人，后来房子失火，二人赔偿了800纽币的损失费，另外还向租客返还了16,700纽币的房租。
房地产管理集团PrimeProperty Group在惠灵顿的MolesworthSt上拥有一套商用物业，最后这套物业被发现存在租赁违规行为，PrimeProperty Group赔偿了600纽币的损失费，还向租客返还了7520纽币的房租。后来，这套物业在2016年的地震中严重损毁，最终被予以拆除。
Molesworth St的商用物业在2016年因地震被拆毁
面对业内人士的指责，住房部长PhilTwyford力挺TCIT，并表示起诉程序是万不得已的惩罚措施，而TCIT存在的目的是为了和房东合作，确保他们的物业符合租赁标准，在大部分情况下，他们只会要求房东做出改善。
TCIT的合规经理SteveWatson表示，他对他们小组的工作感到很满意。
他说：“起诉房东只是我们纠正其违规行为的一个手段而已，我们的终极目标不是为了惩罚他们，而是为了纠正他们的行为，其中一些房东只需要一点警告，或者一点改善的时间罢了。”
然而，租客联合会的组织人KateCamp却表示，像这种微不足道的惩罚力度很难收获成效，对于那些黑心房东，尤其是名下拥有多套物业的人来说更是缺乏威慑力。
她说：“在有的个案里，即便房东被判处了罚金，金额也少得可怜，所以，你告诉我这样能有什么威慑力？”
据悉，TCIT成立之初只有2名员工，如今团队已壮大至19人。
在工党政府5月公布的预算案里，TCIT也分到了一杯羹，因此员工人数将很快增加至35人。这些人将负责检查出租屋是否安装有保温棉，而房东必须在明年7月以前完成这项工作。
另外，工党政府还推出了健康住房法案，根据规定，国内出租屋必须装有保温棉、暖气和通风设备。
TCIT 惩处的“黑心房东”
- 自TCIT成立以来，共接到910起投诉案件。
- 766 宗个案成功解决。
- 439宗被证实有违规行为。
- 共发出175封警告信，开具了160份要求升级房产的法律协议书。
- 起诉9人。
严重违规者：
-因54次未将押金存放至第三方，Invercargill房东被判处38,713纽币罚金。
-因违反健康住房条例，房东被判处4100纽币罚金。
-因未安装烟雾报警器，奥克兰房东被判处1500纽币罚金。
-惠灵顿房地产管理公司被判处损失费加租金退款，共计7520纽币。
-因未安装烟雾报警器，导致房子失火，哈密尔顿房东被判处17,520纽币罚金。
-因为安装烟雾报警器，房东被判处2000纽币罚金。
-没有将押金交由第三方寄存，房东被判处2600纽币罚金。
-没有维护出租屋，房东被判处3000纽币罚金。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12099226
