律师向新西兰中央政府开炮：海外房产买家的计算方法不对！

后花园新西兰房地产在线8月25日报道: 还记得之前我们在后花园网站新闻资讯中发布的一篇《海外买家在奥克兰购房数占5%，微升1%》的报道吗？里面提到“今年第二季度海外买家所买的房产占到这三个月房产成交总量的3%，奥克兰海外买家买走的房产占到5%”。

本月月初，新西兰土地信息局发布的数据显示，海外买家在今年四月到六月期间，共购买了1749套房，整个新西兰共有57678套房产的交易记录。在这三个月时间内，海外买家所买的房产占到3%；在奥克兰，900套房被海外买家所购买，占到5%。这比今年第一季度上涨1%。

但是，最近却有一名律师站出来表示，政府所谓海外买家购买的房产只占3%的数据的计算方法是错误的。

一石激起千层浪。这位在New Lynn工作的房地产律师名叫Mary Anne Shanahan在解读新西兰土地信息局发布的数据发现了一些有趣的现象：政府没有将在持学签和工签的海外购房者计算在内！

如果就像土地信息局统计到的那样，持学签和工签的海外购房者在这一时期买走了8000套以自住为目的的房产和4707套以投资为目的的房产，再加上之前的1749套房产，海外买家（4到6月）一共买走29%的房产！

在听闻Mary Anne的观点之后，新西兰土地信息局的发言人再次解读了之前公布的数据：

“我们报告的第一部分是买家和卖家的税务居民身份，因此3%的房产是被拥有海外税务身份的买家买走这一数据，是不论他们的身份是学生、商人、信托或是其他的。”

“在报告的第二部分，我们在当初统计时，曾仔细询问了全体买家和卖家的具体身份（是否属于新西兰公民？居民？还是其他种类的签证？）。我们针对的是所有种类的物业，包括商业地产和建地。而Shanahan女士的调查则只包含居民住宅。”

“我们认为Shanahan女士的一些质疑是不成立的。比如她说我们在计算海外买家的时候没有把工签和学签的持有者考虑在内。事实上这些我们都有记录，并不存在任何混为一谈的做法。我们在报告中提供了这些数据，并在进行了免责声明。相信我们的报告是客观的，并对房市的现状进行了很好的阐释和说明。”