周氏兄弟携中国巨无霸企业共同进军奥克兰地产业
后花园新西兰房地产在线11月17日报道：还记得惠灵顿的周氏兄弟么？这两位名为John Chow和Michael Chow的亲兄弟，在20世纪80年代初从香港移民至新西兰。在完成大学学业之后，两人开始了他们在商业地产的投资之路。这些年来，周氏兄弟不断扩大他们的投资领域，从餐饮到酒店，再到写字楼，无不留下了两兄弟的足迹。
近日，他们再次来到了奥克兰，不过与以往不同，此次在他们的投资中，加入了一家来自中国内地的大型国有企业——中国铁路中集集团。中集集团是中国目前最大的国有控股公司之一，拥有478.03亿人民币的总市值。这样一家巨型企业的参与让人们猜想此次周氏兄弟又将有巨大的投资手笔。
说到投资，周氏兄弟此前主要涉及的领域并不是公众熟知的住宅地产，而是更加高大上的商业地产。那么，相比于住宅地产，商业地产到底有哪些优点呢？
首先，与住宅地产相比，商业地产的租金回报率明显更高。
其次，商业地产涉及的人群较窄，比较“低调”。
第三，商业地产的管理机制更加清晰透明，在出租上风险较低。
作为新西兰的经济中心，奥克兰一直是全球最活跃的商业地产投资市场，在整个亚太地区长期保持着极高的流动性和市场透明度。
在今年三月全球著名房地产及资本管理公司仲量联行（JLL）颁布的“投资强度指数”（Investment Intensity Index）中，奥克兰位列全球第七，亚太地区第二。在这份排行榜上，奥克兰超过了诸如纽约、波士顿、法兰克福、柏林、巴黎和东京这些国际大都市。
“投资强度指数”（Investment Intensity Index）是一项专门统计各大公司三年内以投资为目的的商业地产买卖比例的数据。它既能显示出高级写字楼的数量，也能从投资前景的角度展示出投资者们的投资方向。就像是商业地产投资的晴雨表一样，可以得出一座城市整体经济的活跃程度。
既然商业地产如此强势，那么为什么周氏兄弟又要转道住宅地产呢？小编认为，这主要是因为住宅地产的市场更广，更容易交易，资金流动也更快。对于大额投资来说，住宅地产更容易管理。另外，住宅地产成本相对较低，操作程序更加简单，对于跨国合作的投资模式来说，风险更低。
