奥克兰房产销售额Top 10城区出炉，这个深受华人青睐的城区连续三年稳居榜首
后花园3月21日援引NZ Herald报道：
近日，REINZ公布了2016年、2017年和2018年奥克兰十大房产销售总额最高的城区。这其中既包括了一批著名的好区，也有一些房价相对较低或地理位置较为偏远的城区。下面小编就将2016-2018年的房产销售总额最高的Top 10城区整理出来，以飨读者。
从上面的表格中我们可以看出，在最近三年，排名前五的城区并没有发生太大变化。Remuera一直是奥克兰房屋销售总额最高的城区。在2018年，Remuera一共有412套房产成交，销售总额达到了$9.08亿，这一数字虽然低于2017年的$10亿，但这个深受广大华人喜爱的城区在总销售额的排名中依然仍领先于奥克兰其他城区。
这是因为当地住宅不仅售价昂贵，且成交量也一直维持在较高水平。值得一提的是，在新西兰去年房屋售价最高的十大住宅中，有5套位于Remuera，其中包括一套占地面积为6105平米的、售价高达$ 2550万的超级豪宅。Remuera的含金量由此可见一斑。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示:“由于房产中位价一直保持在$180万左右，且销售数量相当稳定，因此Remuera连续三年成为奥克兰的房屋销售额最高的城区一点也不令人意外。”
REINZ-首席执行官Bindi Norwell
也许有人会质疑，一些包括Takapuna、Herne Bay和Saint Mary's Bay在内的好区也充斥着豪宅，为何这些城区没能进入前十呢？
对此，REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，这些城区的豪宅虽然不少，但其成交量相对较低，所以其房产销售总额无法排进前十。
在这份榜单常年位居第二的城区是奥克兰CBD。尽管奥克兰CBD的中位价仅有$40万+的水平，但其每年的房屋销量一直保持在1200套以上的水平，远超其他城区，这使其房屋销售总额一直仅此于Remuera。
公寓的售价虽然较低，但超高的销量让奥克兰CBD的销售总额在奥克兰全城位居第二
与Remuera和奥克兰CBD的稳定相比，中区Grey Lynn在最近三年则明显走上了下坡路。Grey Lynn在2017年的房屋销售总额达到$3.83亿，在所有城市中排名第六。但该城区在2018年销售总额没能入围前十。根据REINZ的统计，Grey Lynn在2018年的房屋成交量为209套，下滑明显，而该区成交价的中位数也比2017年下降了7.7%。在销量和成交价全部下降的背景下，Grey Lynn无缘销售总额的Top 10排行榜也就不足为奇了。
除了这些位于中区的好区之外，东区Flat Bush和西区Henderson也在这几年房产销售总额的排名中位居前列。以Henderson为例，该区在2018年一共成交了508套住宅，总销售额为$3.92亿，比2017年有所上涨。而需要注意的是，该区的房屋中位价一直保持在$73万至$74.5万的水平，这说明该区的房屋销量正在稳步增长。
小编认为，虽然近期奥克兰房市比较低迷，但从最近三年房产销售总额的排名中可以看出，目前奥克兰房产的市值依然很高。清盘率的下降，并不意味着房价也出现了很大程度的波动。所以投资房市依然是致富的有效手段。不过，对于一些实力有限的投资者来说，在购买房产的时候，不宜过度撬动杠杆，毕竟万一利率有所上调，买家的还贷压力也将明显增大。因此，选择适合自己的房产投资计划，才是最佳的选择。
