都说限贷政策可以缓解住房危机，现在限贷了，但是房子卖不出去了，怎么破？
后花园新西兰房地产在线6月30日报道：随着新西兰各大银行采取了更加严格的贷款政策和其他限制措施，首次置业者买房变得更加困难，开发商的房子卖不出去日子也不好过。这不，奥克兰一个住宅开发商威胁将退出奥克兰经济适用房的建造计划。
GJ Gardner Franklin and Papakura总经理Mike O'Meeghan表示，上个月有多达60名潜在首次置业者由于没能贷到款而最终放弃在他们公司买房。该公司目前在Papakura和Pukekohe正在修建36套经济适用房，但令人遗憾的是，他们发现现在卖房变得越来越难。
法律规定，这些经济适用房只能卖给新西兰本土居民的首次置业者，而且还有一个限制条件，那就是夫妻总年薪不能超过12万纽币。
GJ Gardner Franklin and Papakura总经理Mike O'Meeghan
这36套住宅价格从56.9万到61.8万不等，从去年10月就开始上市售卖，到现在都还有17套处于待售状态。Mike O'Meeghan希望政府提升工资帽的上线，这样就有更多的人拥有资格购买首房。他说道：我们之所以要开发修建经济适用房，是因为我们所在的区域没有足够的经济适用房，我们想通过我们的努力为人们提供更多的经济适用房。当前很多首次置业者的年薪都超过了12万纽币，但是法律对工资帽的限制使得他们失去了购买首房的资格，如果这种限制不做出改变的话，我们将不得不考虑退出经济适用房市场。
贷款经纪人Karen Tatterson在接受采访时表示，当前的限制政策让人们买到经济适用房变得愈发困难。去年9月，央行实施了LVR新政，加上2015年通过的RLC新政，种种限贷政策是造成有房卖不出去的重要原因。根据相关规定，如果首付低于20%，那银行出贷的额度就可以低于房价的10%，就这么点贷款，让置业者们如何买房？这也导致了很多满足购买经济适用房的首次置业者也失去了买房的机会。
最新的数据显示，在奥克兰房产市场中投资者所占份额达到了43%，而首次置业者刚刚超过20%，这一比例也是20年来的最低水平。
