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工党上台一周年,这个价位的房子在淡季逆势上涨,比学区房还牛!华人注意了!

头条ਲੇਖਕ: Roy Liu
工党上台一周年,这个价位的房子在淡季逆势上涨,比学区房还牛!华人注意了!
ਸਾਰ在工党上台一周之际,在禁购令已经实施之后,未来奥克兰房价又将呈现出怎样的特点呢?

后花园新西兰房地产在线10月23日报道:

距2017年新西兰大选已经过去了整整一年。工党上台之前曾许诺要解决奥克兰房价过高的问题,那么一年过去了,目前奥克兰房市到底境况如何?

CV低于$65万的房产在逆势上涨!

Corelogic的最新数据显示,在房市遇冷以后,往昔房价动辄高于CV30-50%的现象一去不返,相反跌破CV出售的交易频繁出现。就连昔日被华人抢破头的学区房,也会以跌破CV估价出售。

但是在房产遇冷的今天,依然有房产逆势上涨!那就是CV估价在$65万以下的住宅!

工党上台一周年,奥克兰房市发生了哪些变化?

CoreLogic的最新数据表明:CV高于$100万的住宅,其售价普遍低于CV估值1-4个百分点。 CV在$80万-$100万区间的住宅,通常以接近CV估值的价格出售。 而CV在$65万以下的房产,不但保值,还在升值,目前的售价通常比CV估值高9%。

CoreLogic的数据分析师Nick Goodall表示,房子越贵,跌破CV估值出售的可能性越高。现在是卖家卖豪宅的坏时候,却是买家捡漏的好时机。

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CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

但是,这并不意味着现在没有买家会以高出CV的价格在好区买房!

禁购令生效前的惊天一拍!

根据读者爆料,就在刚刚过去的这个周末,一套位于奥克兰东区Half Moon Bay的房产就被拍出了天价——该房CV$125万,最终以$190万的价格成交!

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Half Moon Bay $190万 拍卖时间: 2018.10.20

下面小编就带您走进这套房产:

该房位于2 Loloma Drive, Half Moon Bay,是一栋建于1980年代的独立别墅。

这是一套深受华人喜爱的砖房,拥有4间卧室、2间卫浴和2个车位。

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该房的建筑面积为190平米,占地面积达到了725平米。

向北的朝向让这套住宅总能享有充足的阳光。

该房的地契类型为Freehold。

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该房教育资源丰富,位于Macleans College的学区内。

该房地理位置优越,临近公交系统,可步行至Half Moon Bay码头,出行极为便利。

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该房临近购物中心和海滩,非常适宜生活。

该房的CV估价为$125万,而最终的成交价却高达$190万,足足比CV估价高了$65万(是CV估价的1.52倍)。

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人们在微信里猜测该房的售价

此外,该房的成交日期为2018年10月20日。离禁购令实施只差两天!尽管没有证据表明买家就是海外人士,但这一时间截点还是令人浮想联翩。需要注意的是自《海外投资修正案》于8月份正式通过三读之后,奥克兰房市就像被注入了一针强心剂。很多华人买家,特别是海外买家都在抓紧购房。原因很简单——再不买就很难买了!

在最近这一年,除了推出禁购令之外,工党政府还取消了负扣税,并将明线测试法的期限从2年上调至5年。

那么,在工党上台一周之际,在禁购令已经实施之后,未来奥克兰房价又将呈现出怎样的特点呢?让我们拭目以待!

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