ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ
Punjabi
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ

最新研究:澳洲豪宅VS新西兰豪宅,房价、品质悬殊巨大,看完惊呆了……

房产ਲੇਖਕ: Gloria
最新研究:澳洲豪宅VS新西兰豪宅,房价、品质悬殊巨大,看完惊呆了……
ਸਾਰRay White负责澳大利亚和新西兰市场的首席经济学家Nerida Conisbee表示,如果把悉尼排除在外,那么澳新两国的高端房市会非常相似。

后花园2023年12月25日援引oneroof网站报道:一项最新研究显示,与澳大利亚的豪宅相比,新西兰的豪宅售价可以算得上是“性价比巨高”。

根据最近的一份报告,悉尼在全球“超级豪宅销售”榜单中排名第九。

在截至2023年6月底的一年里,悉尼共录得199套豪宅交易,其平均成交价超过了1500万澳元(1600万纽币)。在同一时期,新西兰仅录得7笔超过1600万纽币的豪宅交易。

2023年,新西兰最贵的房产交易为7月出售的一套皇后镇豪宅,成交价为4000多万纽币。然而,这一价格远不及去年澳洲卖出的一套超级豪宅,该物业位于悉尼的Point
Piper,去年澳大利亚富翁Scott Farquhar斥资1.3亿澳元将其买下。

要知道,Point Piper甚至不是澳大利亚最昂贵的城区,这里的房屋中位数仅为500万澳元,远低于澳大利亚最富有的Bellevue Hill——当地房屋中位数高达840万澳元。

hougarden Point Piper

相比之下,根据最新的OneRoof-Valocity房价数据,新西兰最昂贵的街区是Herne Bay,这里的平均房价为349.9万纽币。

Ray White负责澳大利亚和新西兰市场的首席经济学家Nerida Conisbee表示,如果把悉尼排除在外,那么澳新两国的高端房市会非常相似。

她说:“澳大利亚和新西兰之间的差异并不大。只是就豪宅的昂贵程度而言,悉尼是一个异常值。”

“如果你看看澳大利亚的其他城市,你会发现这些地方的房价与奥克兰非常相似。”

Conisbee表示,澳大利亚的大部分昂贵交易发生在悉尼的富裕城区。

她说:“最昂贵的房子往往位于海滨,而且很少上市。此外,悉尼的财富水平也与奥克兰不同。”

“这并不是说奥克兰缺乏富翁,但在悉尼,这里有更多的国际总部,更很多的投资银行,有很多的矿业和科技公司,也有很多祖辈遗留下来的家庭财富。”

她说:“墨尔本也有很多的富人,但最昂贵的城区是Toorak,这里有很多的豪宅,但除此之外就没什么亮点了,它并不临海。相比之下,Point Piper不仅有豪宅,还有海滨,而且离市中心很近。”

hougarden 2017年,Point Piper一套维多利亚风格的庄园别墅以7100万澳元的价格成交

悉尼中介Wayne Ihaka表示,悉尼海港的豪宅通常比奥克兰拥有更迷人的景观,从这里可以看到海港大桥和歌剧院。

他补充说,位于Point Piper、Rose
Bay和Vaucluse等热门城区的房产通常都拥有较大的土地面积,其中很多都在2000㎡左右。

Ihaka表示,澳洲的房屋质量可能也更好。

他说:“新西兰有很多木制住宅,原因显而易见,这里是一个地震带,这种建筑风格可以追溯到19世纪。即使在Remuera,我也不记得有多少的砖瓦别墅。”

“但在澳洲,你根本找不到什么木制住宅,大部分都是砖瓦别墅或其他更坚固的建筑类型。这是两国住宅最大的差异。”

此外,气候也有影响。Ihaka表示:“悉尼的气候更好,所以很多的住宅都带游泳池和大花园,另外还有直通户外的起居空间。所有的卧室都设在二楼或三楼,这是一种生活方式的设计。”

Ihaka称,他去年的圣诞节是在新西兰度过的,当时他居住在St Heliers的一套豪宅里。他说,这套房子的配置和悉尼的豪宅一样好,但澳大利亚的豪宅面积更大,天花板也更高。

澳大利亚驻Byron Bay市场的中介April
Nicolson表示,著名演员“锤哥”(Chris Hemsworth)和他在好莱坞的关系帮助推高了她所在地区的房价。这个海滨胜地经常吸引好莱坞一线明星,比如马特·达蒙、扎克·埃夫隆和梅丽莎·麦卡锡。

hougarden Byron Bay

她说:“我们把Byron Bay称为澳大利亚的好莱坞。”

今年,一位买家斥资3700万澳元在Byron
Bay买下了一套占地48公顷的房产。

和Ihaka一样,Nicolson表示,Byron Bay住宅和新西兰住宅最大的区别在于,它们是为更温暖的气候和生活方式而设计的。

hougarden

“锤哥”在Byron Bay冲浪

Barfoot & Thompson的中介Paul Neshausen专门销售奥克兰的海景豪宅,他也有类似的评论。

他说:“奥克兰是一个很酷的城市,但悉尼是一个真正的国际化城市。悉尼海港非常令人向往,那里有一个国际城市所应有的便利设施。这里有更多的高薪人士,他们的净资产比新西兰人高。”

Neshausen表示,悉尼吸引着全球各地的首席执行官,他们要么已获得居住权,因此涌入了当地的高端房市,要么就是以大公司的名义买房居住。这里的房屋质量也更好,因为澳大利亚人在建房方面颇有建树。








(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ਟਿੱਪਣੀ
ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਤੱਕ ਪਿਛਲੇ ਬਾਗ ਵਿੱਚ ਲਾਗਿਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ!
ਕੋਡ