CV价$110万，维修费$120万！奥克兰房产遇到大问题，买家怒告开发商、建筑商和市议会！
后花园2022年9月6日报道：近日，奥克兰屋主Henry Wiraja向记者爆料，他家的房子正在下沉，屋顶的桁架正在脱落，而如今维修费已升至120万纽币。
他说，这套房子是在2013年购入的，当时房子建成仅6个月，还具备建筑合规证书，所以Wiraja对其品质非常放心。
据悉，这套房子位于奥克兰Massey的Gordon
Stanley Dr，屋主声称，现在的维修费已经比他当时的买房钱贵出了两倍多。
Wiraja表示，两周前，他收到维修费报价单，第一个反映就是：“糟糕，这笔钱根本付不起啊，房子的CV价都才110万纽币。”
如今Wiraja将房子的建筑商和开发商告上了法院，还一并状告了当初下发合规证书的奥克兰市议会。
报告发现屋顶的支撑不足，有一些桁架分离的迹象
Wiraja表示，房子的维修费用之所以那么高，部分原因是通胀造成的。
他预计将花费$120,000来打这场官司。
Wiraja的代理律师Callum McClean指出，该案将在Waitakere地区法院审理，但他计划申请高院介入。
在提交申请之前，开发商、建筑商和奥克兰市议会都必须说明各自的立场，否则即表示默认。
McClean表示：“这起案件可能最终会转为调解，但如果调解无果，则会举行听证会，但这一程序可能会拖延数年时间。”
根据《诉讼时效法》，被告的诉讼时效为6年，在《建筑法》下为10年。
据Wiraja介绍，大约3年前，他注意到房子后方的地板是倾斜的，一份关于这处房产的岩土报告发现了问题，并表明这套房子根本不应该获得市议会的合规认证。
该报告发现，房子的地板与地面下方的空隙不足，厨房和用餐区域地板下方的地面湿度过高，桩周围的支撑构件缺失，地板托梁被切割，屋顶的支撑构件不足。
一名结构工程师发现，浴室地板的承重不足，可能是因为一个被切割的托梁造成的
他说:“我注意到一些地板变得越发不平整了，尤其是在卧室区域，那里实际上出现了积水。”
该住宅的建筑商为Samson Construction Ltd，针对这起案件，该机构的负责人Nobel Sen拒绝予以置评。
一位市议会的发言人告诉记者，由于该案已经进入了法律程序，所以他们不方便发表评论。
房产开发商Shah Homes Ltd的代理律师也以同样的理由拒绝发表评论。
据悉，除了Wiraja以外，Wiraja的父母以及一位室友也住在这套房子里。
针对这起案件，房产法律专家Joanna Pidgeon表示，在买房前，所有人都应该做尽职调查，无论建筑合规证书是否刚刚发放，买家都要确保查看房子的建筑报告，并获取一份土地信息备忘录报告（LIM Report）。
（责编：Gloria）
