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新西兰6月房市:这些地区火爆异常,房价增长均超20个百分点

头条作者: Diane
新西兰6月房市:这些地区火爆异常,房价增长均超20个百分点
摘要6月新西兰有3个地区房市异常火爆,房价增长均超20个百分点。

后花园新闻部7月2日援引Oneroof报道:6月新西兰房价上涨约5个百分点,区域小城镇成为房价增长主力军。

全国房屋中位价达到579,000纽币,房屋售价中位价为550,000纽币,比上一季度小幅上涨。

6月新西兰有3个地区房市异常火爆,房价增长均超20个百分点。这三个地区分别是:Hawke's Bay的Wairoa,房屋中位价增长29.17%,达到155,000纽币;丰盛湾的Opotik,增长25%,达到325,000纽币;以及Tararua,涨幅25%至225,000纽币。

反观奥克兰,房价和成交量继续下跌,尤其是北岸压力巨大。奥克兰房屋中位价同比下跌4个百分点,达到830,000纽币;相比2017年12月房市高峰期的875,000纽币下跌了5%。

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奥克兰的房屋售价同比CV下降1.4%,交易量同比去年下降28%。

至于新西兰的其他城市,基督城房价保持平稳,汉密尔顿和陶朗加的中位价分别提高3.77 %和 5.56%。惠灵顿、皇后镇和但尼丁表现不俗,中位价涨幅在8-10个百分点之间。

OneRoof主编Owen Vaughan表示:“目前,新西兰房市增长的多数地区房价在40万纽币以下。这对于首次置业者和投资者而言都是一个可负担的价格。”

“地区房市赶超的现象开始明显,但也有一些地区,过去12个月强势增长,现在却已有下跌信号,这些地区包括Rotorua、 Whakatane、Carterton、Upper Hutt、Invercargill和 Palmerston North。”

“这些地区和城镇的房市增长依然超过了主要大城市,但强势的增长使得它们的房屋中位价超过了40万纽币的节点,迫使一些人不得不前往房价更具可负担性的地方。”

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首次置业者仍是新西兰房市的主要买方群体,占据新贷款申请的29.3%。其他买方群体则继续从房市撤退,投资者仅占16.6%,同比去年下降11.3%。搬家换房者占 12.9%,同比下降4.8%。

此外,80万纽币以上的房产为整个房市交易的主体,占据30%的份额,多数交易发生在大城市。

30万纽币以下的房产交易量正在激增,占据全国成交量份额的11.3%。值得一提的是,该区间价位的房产仅占全国房屋总量的8.6%。

数据公司Valocity的估价总监James Wilson表示:“这表明买家正倾向购买更具可负担性的住宅,使得这一价格水平的住宅销售量占比增加,这可能“扭曲”某一地区的总体数据,造成该地房价整体下跌的错误印象。这仅仅反映的是房屋的销售情况。”

Vaughan还指出:“数据显示,一些小地区的中心城市房价涨幅正开始趋缓,主要城市中心的涨幅也已停滞,奥克兰房市未来十年预计保持平稳。”

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/why-opotiki-tararua-and-wairoa-are-the-hottest-places-to-buy-right-now-36423


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