多家主流银行发声！事关房价！明天还有大事公布，澳洲、美国已传来信号，直接关系你的钱包！

后花园2023年8月10日报道：当前，新西兰的食品价格仍处于历史高位。

统计局在上个月发布报告称，今年6月的食品价格仍在以创纪录的速度上涨，同比涨幅为12.5%，其中蔬果的涨幅高达22%。

明天，统计局将公布最新的7月份食品价格数据，就在大家翘首以盼的同时，海外市场已率先传来信号，可能预示着食品价格通胀将迎来降温。

全球食品价格出现回落

过去一年，英国经历了世界上最严重的食品通胀。今年3月，英国国家统计局发布报告称，该国的食品价格在一年内上涨了19.2%，创下了45年来的新高。然而，今年5月和6月，食品价格分别降至18.4%和17.4%。

今年5月至6月期间，英国的食品价格仅上涨了0.4%，低于去年同期1.2%的涨幅。

英国零售商协会首席执行官Helen Dickinson表示，该国食品价格上涨主要是受俄乌战争和农作物歉收所致，而目前价格下跌则是因为“能源和大宗商品成本的下降，以致黄油、牛奶、水果和鱼类等一些主要商品的价格有所回落。”

美国食品通胀在今年6月下降到了一年半的最低点——5.7%，而前一个月的数据为6.7%，去年8月则达到过11.4%的峰值。由于鸡蛋和农产品价格的下降，美国整体通胀也有所缓解。

澳大利亚统计局发布报告称，该国第二季度的食品年通胀率已降至7.5%，低于第一季度的8%以及去年第四季度9.2%的峰值。

那么，新西兰的食品价格会受到全球趋势的影响吗？

奥塔哥大学经济系的Murat ungo博士预计，本周五的数据将与前几个月保持一致。

他说，新西兰食品价格上涨的主因是超市的双寡头垄断，还有整体的国家规模。

Ungo表示，长期以来，新西兰超市一直存在双头垄断的问题，国内只有Foodstuffs（拥有New World、Pak’nsave等超市品牌）)以及Woolworths（拥有Countdown超市）这两家主要的食品销售商。

他说：“选择的稀缺和竞争性的定价对消费者产生了负面影响。此外，这种情况阻碍了大大小小的杂货零售商进入市场。”

其次，新西兰的市场规模也在发挥作用。

他说，新西兰人口稀少，导致了与运输、物流和仓储相关的分销成本更高。

Infometrics的首席执行官Brad Olsen表示，恶劣天气也将水果和蔬菜价格推至极高的水平，从而影响到了整体的食品价格。

他表示，尽管英国的食品价格通胀正在放缓，但之前的涨速也快于新西兰。

Olsen指出：“来自英国的最新数据显示，7月份的食品价格同比上涨了17.4%，低于3月份19.2%的峰值，然而，新西兰的峰值仅为12.5%。”

他说：“过去一段时间，全球食品价格的部分变化是由石油和粮食价格上涨推动的，这对新西兰的影响没有那么大，但间接提高了一些商品的投入成本。然而，目前国际上仍然存在一些价格压力，糖、可可和大米的价格最近都在走高。”

ASB银行的高级经济学家Mark Smith认为，考虑到季节性因素、飓风残余影响和成本上升，该行的经济学家预计7月份整体食品价格将环比上涨1%。

他说：“第三季度的食品价格仍有可能上涨2%左右。”

然而，ASB银行预计年度食品价格涨幅将降至11%左右。

Smith表示：“随着全球大宗食品价格走弱(领先当地价格6至9个月)，再加上消费者对食品价格上涨的抵抗力日益增强，应该会促使价格降温。”

他说：“预计到2024年，新西兰的食品价格年通胀率将进入个位数的低位。”

对于新西兰家庭来说，食品价格下降是一个好消息。要知道，食品价格一直都是高通胀的主力，也是国内通胀的主因，新西兰央行对这一数据也高度关注。虽然该数据不会直接影响本月OCR的走向，但会促使央行停下来思考，当前抗击通胀是否已取得理想的成果？如果答案是肯定的，那么货币政策将有望放松。

目前高利率正在吞噬大部分屋主的收入，与此同时，房价的下跌也对其资本收益带来了影响。然而，随着通胀前景的不断改善，情况可能会在明年发生改变。

最近，多家主流银行发布预测称，即便OCR不会在短期内下调，但明年房价将迎来小幅回涨。

Westpac最新预测：明年房价要涨8%

今天，Westpac银行修改了对房市前景的预测，该行预计明年房价将上涨8%。

Westpac在今天发布的《经济概览》(Economic Overview)中指出，房市已经出现了转机，目前正步入比预期更强劲的房价复苏轨道。

Westpac表示，之所以修改预测，是因为最近房屋销量的上升，还有净移民数据的走强。

该行的报告指出:“随着人口的激增以及对借贷成本接近峰值的预期，始于2021年年底的房价下跌期周期已基本结束。”

“我们也看到房屋销量正从疫情后的低点上升。鉴于过去几个月的稳定趋势，我们上调了对房价的预测。我们现在预计，2024年全国房价将回涨近8%。”

此前，该行的经济学家预测，2024年的房价增幅仅为2.5%。

除此之外，BNZ和Kiwibank也在本周修正了房价预测。

Kiwibank预计，从现在起到明年年底，房价将回涨5%。BNZ的预测则为7%。

尽管主流银行对房价增长持乐观态度，但对利率却不那么乐观。

Westpac的经济团队预计，尽管新西兰央行在5月和7月发出信号称OCR已达到峰值，但可能会在11月再次加息25个基点，使OCR达到5.75%。

该行的经济学家预计，在明年8月之前，OCR不太可能下调，8月之后也只会缓慢下降。Westpac预计，到2026年中期之前，OCR不会降至4%以下。

换句话说，利率将在较长时间保持在低位。

（责编：Gloria）