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需求暴涨,房价升值!新西兰这个地区受首次置业者热捧,原因竟是……

头条作者: Gloria
需求暴涨,房价升值!新西兰这个地区受首次置业者热捧,原因竟是……
摘要当地的贷款顾问Sarah Curtis指出,就奥克兰地区来讲,75万纽币只能买到一套占地面积很小的标准3卧房。

后花园2019年9月20日援引newshub网站报道:

对于预算有限的买家来说,远离大城市,在偏远地区置业恐怕是最现实的策略。

但偏远并不意味着买家一定要做出牺牲,相反,这些地方说不定还有大城市所不具备的优势。比如Northland小镇Waipapa,这里距离Kerikeri只有10分钟车程,过去一段时间,由于首次置业者的增多,当地房市迎来了繁荣期。

Waipapa吸引首次置业者的地方在于————不仅房价在可负担范围内,还有大量环境优美的乡村物业。

随着需求的不断上涨,Kerikeri一带迎来了很多开发项目,而Mitre 10, Noel Leeming 以及 The Warehouse也纷纷在这里设立了分店——房价和地价自然也上涨了。

据一位不愿透露姓名的居民介绍,一年前,她花43万纽币在距离Waipapa小镇5公里远的地方买了一套双卧独立别墅,这套物业的占地面积高达2,300㎡。

她说:“Kerikeri是个好地方,这里人民友好,犯罪率低,还有灌木步道、小溪和瀑布,自然氛围十分浓厚。”

这位居民是从奥克兰搬过来的,她说,2015年的时候,她在当地买下了首套房。起初,她花41万纽币在距离Kerikeri商业街2.5公里远的地方买了一套物业,3年后的转手价为58万纽币。

她说,过去几年,Kerikeri从一个宁静的乡村小镇变成了一个繁华中心。

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如今首次置业者涌向了 Waipapa 及其周边城镇

当地的贷款顾问Sarah Curtis指出,就奥克兰地区来讲,75万纽币只能买到一套占地面积很小的标准3卧房,但在Kerikeri可以买到一套带海景或森林景观的4卧房产,驱车15分钟即可直达小镇。

她说:“选择在Kerikeri定居的群体包括:夫妇、退休人士、移民和投资者,当地还涌现了很多住房项目及养老村,居民们都很担心基础设施吃不消,与此同时,不断上涨的需求也推动了房价的上涨。”

Curtis表示:“Kerikeri的扩张也影响到了附近地区,房价的增长所带来的影响,波及到了Okaihau, Ohaeawai和Kawakawa,最远达到了Kaikohe。”

她说:“大部分首次置业者看中的是土地,他们可以通过HomeStart住房补贴和KiwiSaver获得资金,在土地上建造自己的房子,因此,当地的土地销售也十分火热。”

另外,Curtis还补充说,鉴于租赁房源紧缺,房租也在上涨。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出,从一个地区的房屋售价,可以看出这里的发展。

她说:“在截止到今年8月的12个月里,Waipapa的房屋均价上涨了32.7%,过去3年的涨幅高达61.9%。”

Norwell表示,受到零售业发展的驱动,当地变得愈发人气高涨。

Norwell补充道,相比Kerikeri,Waipapa的下四分位数房产可负担性更强,所以当地备受年轻置业者青睐。

以下为Northland小镇过去12个月的房屋中位数:

Haruru: $625,000

Kaeo: $328,000

KeriKeri: $682,000

Okaihau: $400,000

Opua: $600,000

Paihia: $545,000

Waipapa: $680,000

Other NZ centres:

Auckland: $850,000

Hamilton: $567,000

Tauranga: $665,000

Christchurch: $457,000

Dunedin: $435,000

来源: REINZ

专家指出,从历史悠久的商店到繁华的Rewa's village,再到当地的餐厅和迷人的步道,Kerikeri及其邻近的Waipapa小镇非常适合首次置业者、退休人员以及对占地面积有要求的家庭。

然而,如果需求一直暴涨,该地区的住房可负担性可能维持不了多久。

原文链接:https://www.newshub.co.nz/home/money/2019/09/why-first-home-buyers-are-flocking-to-this-growing-northland-hub.html

(责编:Gloria)


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