2023房市：新房源探底，要价大跳水，全国仅有三地逆势上扬

后花园1月23日援引Stuff报道

Realestate.co.nz 发布的数据显示，去年新西兰房地产市场依然疲软，人们更倾向于保持观望。

所有 19 个地区的挂牌房源数量都比 2022 年有所减少，其中吉斯本的情况尤其明显，当地的挂牌房屋数量最少，为 361 套，比上一年下降了 36.4%。年底时，该地区仅有74处房源待售。

Realestate.co.nz 首席执行官Sarah Wood表示：“去年经济状况不确定、利率持续上涨，加上生活成本危机，决定卖房的人减少不足为奇。”

“同样，房价下跌的新闻可能会让机会主义卖家暂停行动，期待更好的时机。”

去年全年，待售房产总价为 970.15 亿纽币，比 2022 年的 1256 亿下降 22.8%。

Realestate.co.nz表示，下降的原因是市场上的房源减少和要价下跌。

在前 7 个月和 12 月，新挂牌房源数量创下 16 年来最低记录。

不过，待售房源的总存量仍高于市场高峰时期。 2021 年 10 月，待售房源为 15,217 套，而去年 12 月为 24,867 套。

去年的平均要价为 895,289 纽币，比 2022 年的 959,034 纽币下降了 6.6%。

这是十多年来平均要价首次低于前一年。

根据房地产协会REINZ的数据，2023 年共售出 63,361 套住宅，比 2022 年微增 0.6%。

西海岸、中奥塔哥/湖区和马尔堡是 2023 年仅有的三个平均要价同比增长的地区。

西海岸同比涨幅最大，为 6.1%，但仍然是唯一低于 50 万纽币的地区，2023 年平均要价为 467,361 纽币。

中奥塔哥/湖区的平均要价高达 1,463,453 纽币。

7 月，该地区成为新西兰第一个平均要价超过 150 万纽币的地区，12 月时，它达到了近 160 万纽币的历史新高。

“中奥塔哥/湖泊地区的房产似乎不受市场条件的影响。 我们从买家搜索数据中得知，大量需求来自海外。”

2023 年要价降幅最大的地区是奥克兰（下降 9.5%）、惠灵顿（下降 9%）和科罗曼德尔（下降 6.8%）。

责任编辑：charles