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住宅平均要价一年上扬73%,奥克兰这一地区涨疯了

头条作者: 番茄捣蛋
住宅平均要价一年上扬73%,奥克兰这一地区涨疯了
摘要根据RealEstate.co.nz数据,激流岛住宅的平均要价现为$175万。

后花园7月12日综合报道:

在过去一年中,激流岛住宅要价涨幅高达71%,有担心认为该岛将逐渐发展为富人区。

根据RealEstate.co.nz数据,激流岛住宅的平均要价现为$175万。

同属Hauraki Gulf群岛的其他岛屿同期涨幅为38%,包括大屏障岛和Rakino。

相较之下,奥克兰中区涨幅仅为15%。

社区领袖表示,由于房价和租金不断飞涨,导致很多当地居民被市场排挤在外。

Waiheke Budgeting Service经理Amelia Lawley透露,很多顾客将收入的80%用于房租,每周约有40至50人向食物银行寻求帮助。

“我不记得上一次有客户寻求投资咨询是什么时候,客户现在的问题是没钱。”

Lawley提供预算服务已有9年之久,她认为激流岛正面临流失多样性的风险。

“一直以来,很多人对于留在岛上怀有执念,但过去几年这种执念已经越来越无可能,有些不得不起身离开。”

Onetangi居民协会联合主席Thomas Schaefer表示,富人购买岛上物业作为周末度假屋的现象正在增加。

人口普查数据显示,普查当天家中无人应答的住宅数量有所增加,但空置住宅的数量却在减少。

2018年,2097套住宅无人应答,而2013年数据为1803套;空置住宅的同期数据由1650套下降至1038套。

“主要是家庭环境的变化,很多人不愿意出来与邻居互动,与推动小镇运转的公民活动没有联系。”

“事情正在改变,但是好是坏还有待观察。”

Schaefer指出,很多在激流岛工作生活的居民由于早几年没买房,现在已经惨遭价格淘汰。

对于低收入的小时工而言,上述感受尤为明显,例如酒店员工。

由于找不到足够员工,Cafe Fenice不得不在上周末减少服务时间。

经理Max Iannuzzi认为主要原因是持工作签证的海外劳工不愿前来,而本地员工又正在离开。

另外,Schaefer称市场房源短缺也在部分程度上助长了房价。

Realestate.co.nz数据显示,6月新上市物业仅17套,而去年同期为26套。

CoreLogic发言人表示,截至目前,Hauraki Gulf群岛中今年销量超过10套的地区集中于激流岛的Oneroa、Ostend和Surfdale。

“Oneroa的中位价上涨24%(由$122万涨至$151万),Ostend上涨13%(由$84万涨至$95万),Surfdale上涨55%(由$83.7万涨至$129万)。”

责任编辑:番茄捣蛋


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