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封锁期间房产交割遇困难怎么办?看看律师怎么说

抗击疫情作者: Diane
封锁期间房产交割遇困难怎么办?看看律师怎么说
摘要2名公寓买家表示,开发商希望他们完成交割,即便他们无法在交割前对公寓进行检查、估价、入住。

后花园4月7日援引tvnz报道:


由于封锁导致房产交割无法完成,新西兰数千名房屋买家和卖家面临不确定情况。

奥克兰市中心一处公寓开发商不顾法律建议,在封锁期间仍推进交割事宜,导致公寓业主感到愤怒。

2名公寓买家表示,开发商希望他们完成交割,即便他们无法在交割前对公寓进行检查、估价、入住。

律师John Heimsath在一份声明中表示,开发资金对开发商非常重要,现在公寓是空着的,交割应该继续进行。他表示,交割后买家仍受到一个维护期保护,在此期间,开发商必须解决任何维护或竣工问题。他承认这对所有相关方来说都是一个困难时期。


与此同时,首次置业者Steph Rowe的交割被暂搁至4级警报解除。她本来应该在封锁当天进行交割。幸而,她的律师赶来帮忙,想出了解决办法。

据悉,法律协会建议,在新西兰警报级别将至2级前,应尽可能推迟交割事宜。

财产律师Duncan Terris表示,这样的时期“将不可避免地意味着双方的妥协”。 但他表示:“这并不意味着有人有权放弃合同,明智的做法是向开发商说明自己的情况,指出因为某些原因无法进行交割。”

但他强调,没有任何交割是一样的。

新西兰房产协会(REINZ)首席执行官Bindi
Norwell表示,开发商的情况可能有所不同。她说:“人们通常都很善解人意,但一些情况下,他们无法承担经济处罚或后果而不得不坚持立场,这实际上取决于律师怎么做。”

REINZ估计有5800名房屋买家和卖家因为封锁陷入交割困境。

原文链接:https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/thousands-home-buyers-sellers-in-limbo-waiting-settlement-amid-covid-19-restrictions

(责编:Diane)


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