新西兰
中文简体
分享

房产专家:对房产投资者的税收新政完全无效

头条作者: 叶韬
房产专家:对房产投资者的税收新政完全无效
摘要场并没有像政策制定者希望的那样停止上涨,事实上各种因素叠加后的市场比一个月前更强劲

房产专家Tony Alexander今天在Oneroof撰文,称对于房产投资者的税收新政,现在看起来完全没有发挥作用。以下是文章节译:


新西兰政府3月23日公布的税收新政会降低投资者对房地产市场的兴趣,然而这是否会让阻止房价上涨呢?

三个月过去了,从目前来看,95%的回馈说不会!

首先,在消费计划的调查中,四月份11%回应者称将削减房产投资,五月份只有9%回应将削减,而到了六月初只有2%人这么认为。

其次是对于贷款顾问的调查,四月份78%的贷款顾问说征询意见的投资者在想死啊将,在六月份只有67%,而六月只有53%,虽然数据仍然是负面的,但是影响小了很多。

最重要的调查针对全国房产中介,五月下旬49%的中介称看到买家害怕错过恐慌性购买((FOMO,fear of missing out),此前一个月这个数据高达80%。上个月51%,而现在有60%的中介看到这样的情况。FOMO正卷土重来。

两个月前,净30%的中介称本地区的房价会上涨,一个月前是32%,而现在净53%的认为房价会涨。

两个月前我曾经写过FOOP的概念(fear of over-paying,担心买贵了)。当时37%的中介说看到买家最大的焦虑就是买完房发现房价跌了。上个月这个数据是29%,目前是25%。

最后,两个月前净12%的房产中介称看到比以前更多的投资者在出售房屋,上个月只有6%吗,现在只有3%。

的确存在一些传闻称投资者在抛售,但这绝大部分发生在3月23日前。我记起今年早些时候在媒体上说过,这是投资者在抛售“垃圾”房产,这是有技巧的投资者在市场看起来有些疯狂的时候常做的事情。

总体上来说,市场并没有像政策制定者希望的那样停止上涨,事实上各种因素叠加后的市场比一个月前更强劲。


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
关键词:房市
评论
验证码