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新西兰人曾经的住宅梦想,现在却成影响幸福感的根源,皆是因为......

头条作者: Rachel
新西兰人曾经的住宅梦想,现在却成影响幸福感的根源,皆是因为......
摘要拥有一套舒适的住宅是新西兰人的梦想,但拥有一套自己的住宅真的会让人感到幸福吗?


后花园2022年12月5日报道:

拥有一套舒适的住宅是新西兰人的梦想,但拥有一套自己的住宅真的会让人感到幸福吗?

今年11月,新西兰本地媒体Stuff的NowNext Local调查吸引了全国各地的6500多人参与。

其中,49%的业主表示拥有自己的房屋让自己幸福感满满。但买不起房子和幸福感之间也有很强的联系,46%买不起房屋的人表示自己一点儿也不快乐,这一比例远高于全国25%的平均水平。

与此同时,83%的受访者表示自己没有建房、买房或卖房的计划。但在这方面,房地产投资者是个例外,21%的投资者表示,为了应对利率的上升,他们计划在明年出售房产。

利率的飙升让生活愈加困难,拥有房贷的业主平均要将收入的37%用于还款。28%的受访者表示自己已经无力偿贷,16%的受访者称如果抵押贷款利率再上升,他们将买不起房子。

抵押贷款经纪人Stuart Wills表示,利率上升的速度让房主措手不及,如今房贷已成为人们的“头号敌人”。他与客户的沟通变得越来越频繁,多数时候是讨论如何才能更快地还清贷款。

抵押贷款经纪人Andrew Malcolm表示,年轻买家似乎陷入了FOOP(房价下跌时“担心支付过多”)困境,但他警告说,买房不要等待太久才入手。

“人们在目前的房市环境中会很自然地认为,自己可以再等等,等着房价触底时再入手。但就目前的通胀水平而言,买家可能无法即使辨别房屋的触底价格,又或者房市触底压根不会出现。”

Malcolm表示,利率上升会推高租金,进而推高房价,这意味着购房者现在买房将获利,因为他们未来可能无法借到那么多钱,同时也将错失资产增值的机会。

最近,有三分之一的房东都将租金进行了上调。

对此,46%的房东表示自己的抵押贷款上涨了,32%的房东表示生活成本的飙升让自己的支出大大增加,12%的房东表示自己涨租是因为要对房屋进行修缮,只有3%的房东说这是因为他们很久没有提高房租了。

奥克兰房地产投资者协会(Auckland Property Investors Association)的Sarina Gibbon表示,房东提高租金并不奇怪,但她对此提醒房东,租赁法庭驳回高于市场水平的租金,而且通常对房东成本的增加无动于衷的情况出现过很多次。因此租金水平应以市场为基准,而不是以支出为基准。”

(责编:Rachel)


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