别人家的房子！奥克兰业主持有7年后卖房，平均一年涨$10万
后花园10月27日援引OneRoof报道：
上周，奥克兰一套Ellerslie住宅以$218万高价售出，为卖家带来$78万的账面收入。
该物业位于Findlay St，含4卧3浴3车位，地契类型为Crosslease。卖家在2016年以$140万的价格购入。持有7年多时间，相当于每年增值十多万。
Ray White中介Nick Lyus透露，此次交易是他所经手过的最大转售利润。
“那段时间我们可能进行过四、五次转售，但没有一次出现如此显着的增长。”
他认为买家是在为住宅可拎包入住，且附带优质学区买单。
“住宅布局灵活，拥有4卧1书房，或者是5卧，因此买家可以轻松安排自己的工作和生活。”
“总共有65组人参观Open Home，其中一些是受父母资助的年轻夫妇，父母搬出了奥克兰，但还是想在城市里有一个落脚点，让孩子搬进去。其他买家则是有升级住房的打算。”
价格方面，奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$202.5万。拍卖当天共有7组买家参与，起拍价为$170万，但很快就在竞拍声中超越$200万。最终以$218万成交，远超中介和卖家预期。
据悉，买家在几个月前已经卖掉自己的住宅，此后一直在市场积极寻觅，新上市房源依然很紧张。
“一年中的大部分时间里，大家都在摩拳擦掌，但无论选举结果如何，生活仍在继续。 我们还有更多房产即将上市，但距离圣诞节只有50天，其中一些要到明年2月才会上市。”
Ray White拍卖师Ben East)称市场积极性正在通过拍卖积极性展露。
“我们举办了一些很不错的拍卖会。 现在看到五、六、七个竞标者并不罕见。”
“两周前在惠灵顿，我们的拍卖室挤满了人，七套物业全部出清，而惠灵顿通常更习惯暗标买房。”
根据OneRoof数据合作伙伴Valocity的研究，奥克兰的转售利润因近期经济低迷而面临压力。尽管今年第三季度奥克兰绝大多数住宅转售都实现了毛利润，但盈利规模回落至2019年的水平。
转售盈利比例也降至86%，创近十年新低，比去年同期低6%，远低于2021年98%的峰值。
今年第三季奥克兰转售利润中位数同比下降27%至$32.5万，而同期损失中位数猛增45%至$5.1万，不过已较前季有所萎缩。
责任编辑：番茄捣蛋
