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交割两天想反悔?新西兰房主怒告买家,结果法院这样判……

房产作者: Gloria
交割两天想反悔?新西兰房主怒告买家,结果法院这样判……
摘要然而,令他们万万没想到的是,交割过后才两天时间,买家David Grey就反悔了,并提出要取消购房合同。

后花园新西兰房地产在线6月8日报道:

最近,一对居住在达尼丁的夫妇分享了自己的卖房经历。

这对夫妇名叫Matthew Strack和TraceyStrack,他们说,自己在2014年2月24日出售了一套房产,并将交割日期定在同年5月23日。

然而,令他们万万没想到的是,交割过后才两天时间,买家David Grey就反悔了,并提出要取消购房合同。

据Strack夫妇介绍,这套房产的成交价格为120万纽币。

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愤怒的Strack夫妇拒绝了Grey的请求,双方也将此事闹上了公堂。

据Grey介绍,他之所以想要反悔,是因为他咨询了一名建筑商,对方告诉他这套1920年代的房产存在质量问题,墙内充斥着绝缘泡沫塑料,可能会影响建筑的稳固性。

虽然没有证明材料,但Grey还是请求律师终止了这份购房合同,并以传真的形式告知了Strack夫妇。

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同年5月5日,Strack夫妇又将这套房产卖给了另一位买家,但对方的出价比Grey少了15万纽币。

后来,Strack夫妇将Grey告上了法庭,希望对方弥补他们15万纽币的差价损失。然而,Grey却反驳称,他有权利取消合约,另外,他也无力承担这笔差价。

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本周,高等法院公布了这起案件的审理结果,法官Nicholas Davidson指出,因为没有出具书面证明报告,因此Grey的做法属于违约行为。

然而,法官表示,虽然原告在“违约”一事上胜诉了,但他们没有提交充足的证据表明他们有权获得这15万纽币的差价。

另外,鉴于Grey没有足够的财力来支付这笔差价,法官认为很难合理界定这笔损失金的百分比。

最终,法院认为Strack夫妇并没有承受什么实际上的损失,因此只判处了一笔名义损害赔偿金——100纽币。

【据stuff消息编译整理】

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