北岸出租物业严重被毁，重罚租户$6.5万，36年还清
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Galvin说自己第一次得知物业遭到破坏是从一名前租客手中，当时后者刚好路过，发现房子好像被人用枪射过一样。
后花园4月21日援引Stuff报道：
因破坏租赁住宅，一名租户被判向房东偿付$65723，然而房东却很难在短时间内收到。
据奥克兰北岸房东Tessa Galvin透露，涉事租户每周仅偿还$35，意味着需要约36年才能还清所有债务。
“等我们看到所有钱的时候都80多岁了，这是我们的投资物业，我们还要四处借钱才能维修。”
Galvin说自己第一次得知物业遭到破坏是从一名前租客手中，当时后者刚好路过，发现房子好像被人用枪射过一样。
“太难了，我丈夫一直为自己是一名好房东而引以为傲，很难想象有人会这样对待我们的房子。”
租户Gina Peselj并没有出庭为自己辩护，租赁仲裁庭在查看过住宅图片后认定损坏为“极端”程度。
“通俗地说，房子基本上已经是’垃圾’。”
仲裁文件显示住宅内部的墙面遍布上百个洞，意味着部分石膏板需要被彻底更换。地毯出现烧焦的痕迹，窗户破烂不堪，烤箱和炉灶也遭到破坏。没有一个房间完好无损。
对房东而言，其破坏程度已经造成毁灭性的打击。
“如果墙壁上仅有一、两个洞或地毯存在污渍，也许能被认定为粗心所致。”
“然而本案的损坏程度已经远远超过粗心的范围。”
仅墙面修复一项，房东收到的报价已经高达$46230，仲裁庭判定应由租户全部承担。
不过在考虑到地毯使用年限和折旧情况后，仲裁庭将地毯修复的金额下调为$1500。因为审判员需要考虑的是将物件恢复到原有状态，而不是完全翻新的花费。
此外租户还被勒令支付$456用于换锁，$1500用于更换警报系统，$5658用于更换玻璃，$420用于垃圾处理，$500用于烤箱和炉灶更换，以及$9428的租金拖欠。
责任编辑：番茄捣蛋
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