住房新政细节公布：政府揭晓「新房」定义，可享20年抵税
头条作者: 番茄捣蛋
摘要初步迹象表明，对现有住宅的投资热情可能正在减弱。
后花园9月28日报道：
关于取消利息抵税，政府现已发布立法草案，概述政策细节。
财政部长Grant Robertson今日表示，3月宣布的调控政策旨在打击投资需求，主要家庭住宅和新房不受影响。
“今日发布的详细提案将进一步为购买现房的首次置业者创造公平竞争环境。”
“税收既非住房问题的起因，也不是解决方案，但确实会对其产生影响，是政府整体应对的一部分。”
初步迹象表明，对现有住宅的投资热情可能正在减弱。
税务部长David Parker指出，包括新房豁免政策在内的提案已经过公众咨询。
根据政府3月宣布政策，自今年3月27日起，所有交易的投资物业将不再享受利息抵税。而此前交易的利息抵税待遇则将在今年10月1日至2025年3月31日间逐步取消。
“我们希望抑制对现有住宅的投资需求，同时刺激新房投资，因此提议对地产开发和新房建设豁免，允许全额抵扣。”
住房部长Megan Woods表示，政府致力于增加住房供应，新房豁免可避免政策变动造成新房减产。
提案称，如住宅在2020年3月27日及以后获得合规证书，可享受最多20年利息抵税。豁免适用于新房的一手买家及20年内的任何后续买家。
此外，豁免政策同样适用于出租用途新房。
“以持续出租而非出售为目的的大型住宅开发是一个新兴领域，具备填补租赁市场空白的真正潜力。我期待在未来数周就租赁住宅收到更多意见反馈，并就是否延长20年豁免期限向内阁报告。”
Parker表示，一般情况下，可用于长期出租的住宅投资将受新政限制。
“例如酒店不会受到影响，因为它们主要提供短期出租，业主在自住物业中招租也不会受影响。”
欲了解更多政策细节，欢迎登陆taxpolicy.ird.govt.nz查看。
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