回流人口购买力惊人！这些地区房价都在涨
头条作者: 番茄捣蛋
摘要央行数据显示，6月新发放贷款额为$53亿，环比增加$11亿，较去年6月同比下降1.4%。
后花园8月7日援引RNZ报道：
因疫情导致海外新西兰居民大量返乡，住房市场似乎并未遭受剧烈震荡。
央行最新预测报告显示，全国房价明年将同比下降1.38%，而此前预期数据为5.49%。
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr认为，海外人口回流和封锁时间短于预期是推动市场表现优异的重要原因。
“更多人口意味着更多住房需求，因而对价格并未造成压力。”
最新QV房价指数显示，全国主要地区市场表现平稳。其中，奥克兰下降0.2%，基督城上涨0.5%，惠灵顿上涨0.4%。
最大涨幅出现于陶朗加，为2.5%。
令Kerr颇为惊讶的是，区域中心涨势强劲。除皇后镇，所有区域中心均出现房价上涨。
“更多人开始搬出奥克兰和其它一些大城市，开始往区域中心迁移。”
回流人口推动交易市场
Nicki Cruickshank是惠灵顿Tommy’s Real Estate的销售总监，她表示房产交易表现好于封锁之前，回流人口功不可没。
“一旦他们买了车，就想再买一套房。”
“回流人口绝对是驱动因素之一，市场上仍充斥有不少首次置业者。”
不过随着房源数量增加，她预计惠灵顿房价将在春季有所下滑。
央行数据显示，6月新发放贷款额为$53亿，环比增加$11亿，较去年6月同比下降1.4%。
在基督城，Harcourts Grenadier总经理Andy Freeman称自封锁解除，市场便开始反弹。
“受封锁影响，4月表现惨淡，5月恢复形势喜人，已经几近于去年5月水平。”
“6月开始销售数据上涨30%。”
Freeman相信，鉴于买卖需求持续旺盛，住房市场仍然坚如磐石。
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