新西兰房地产税务黑洞：九个月漏缴超1.5亿纽币
房产作者: Charles
摘要“如果我们预期能从房产销售中收到GST付款，而报税资料中却没有显示这笔销售，我们会联系开发商进行询问。如果没有回应或未提交报税表，我们会迅速采取强制执行措施。”
后花园5月9日援引RNZ报道
IRD（税务局）表示，截至本财年头九个月，房地产行业至少有1.5亿纽币的税款未缴纳。
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IRD称，他们发现超过1.5亿纽币的未申报所得税和商品服务税（GST），这些问题主要出现在开发商、房地产投资者，以及销售行为符合“明线测试”规定的人群中。
最大的问题出现在开发商和GST账单上。
这1.535亿纽币的缺口，几乎与上一整个财年查出的金额相当。
IRD指出，房地产开发商在出现成本时常常申报大额退税，但在出售房产时却未申报应缴税款。
“如果我们预期能从房产销售中收到GST付款，而报税资料中却没有显示这笔销售，我们会联系开发商进行询问。如果没有回应或未提交报税表，我们会迅速采取强制执行措施。”
“截至目前，本财年我们在开发商那里发现的税务差额为72,937,921纽币，比去年同期增长了48%。”
IRD还表示，他们一直在开展宣传活动，帮助公众理解“明线测试”的相关义务。
“我们提醒人们，如果他们近期卖了房产，应使用房产税判断工具，确认是否需要缴税。截至目前，今年我们已帮助超过550名客户处理明线问题，并处理了368万纽币的自愿披露申报。”
“目前在明线税务方面发现的差额为14,152,162纽币，增长了9%。”
IRD还透露，公司与个人在进行需申报GST的交易时，问题也越来越多。
“有时候，他们会更改土地用途，或频繁在注册与未注册GST的实体之间转移房产所有权。这些行为似乎是在试图规避其GST缴纳义务。”
“我们通过自动化工具和数据分析，能较早识别出不合规行为或报税错误。今年截至目前，我们在这方面已查出59,959,470纽币的差额，比去年同期增长了39%。”
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