奥克兰新宅完工量平缓下滑，两年内完工比例大幅降低
头条作者: 番茄捣蛋
摘要自那以后，这一数字持续下降，但月度数据可能会出现波动。例如，今年5月奥克兰新发放了1683份住宅完工CCC，6月降至1322份，7月又回升至1614份，但8月再次下降至1186份。
后花园11月25日综合报道：
奥克兰新建住宅的完工数量正在缓慢而稳定地下降，而不是出现突然崩盘。
奥克兰市议会最新数据显示，该地区的新住宅完工数量在去年9月至11月的三个月内达到顶峰，当时总共发放了5801份新建住宅的《合规证书》（Code Compliance Certificates，简称CCC），每月超过1900份。
自那以后，这一数字持续下降，但月度数据可能会出现波动。例如，今年5月奥克兰新发放了1683份住宅完工CCC，6月降至1322份，7月又回升至1614份，但8月再次下降至1186份。
采用12个月滚动平均值可以平滑这种波动，并更好地反映长期趋势。如下图所示，月均住宅完工数量在5月达到1630份的峰值，然后逐渐下降至9月的1534份，下降了5.9%。
这表明，今年年9月的住宅建设活动比去年同期下降了约9.8%，但相比2022年9月仍增长了38.5%。
另一个有趣的数据是，奥克兰市议会统计了自建筑许可获批之日起两年内完工的住宅项目的比例。
在2021年中期，当住宅建设活动强劲增长时，超过80%的项目在两年内完成。而到今年9月，这一比例已降至65%。
这一变化的可能原因是，在建筑行业的高峰期，由于能力限制，积压的工作量逐渐增加。但随着市场降温，新的项目减少，开发商和建筑商逐步清理了积压的项目，其中许多项目此前一直处于搁置状态。
虽然这一过程让许多公司仍保持忙碌状态，但一旦积压项目被清理完毕，新住宅项目的完工数量可能会加速下降。
责任编辑：番茄捣蛋
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