新西兰央行：将于2018年松绑LVR！首次置业首付可低于20%！投资房首付仅需35%！
房产作者: Roy Liu
摘要新西兰央行于今日正式宣布，将从2018年1月1日起放松LVR限贷政策。奥克兰房价又将起飞？
后花园新西兰房地产在线11月29日报道：
新西兰央行于今日正式宣布，将从2018年1月1日起放松LVR限贷政策。
代理行长Grant Spencer表示，鉴于目前房市危机已经有所缓和，再加上新上台的联合政府会陆续出台一系列的房产政策，新西兰央行决定放松LVR限贷政策。
1.首次置业者
根据新西兰央行现行的规定，新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过80%（即首付款比例不足20%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的10%以内。但这一比例将从明年上调至15%，即商业银行可以让更多的首次置业者支付低于20%的首付。
2.投资者
此外，值得一提的是，央行对投资房买家也将网开一面，实施更加宽松的贷款政策。
根据新西兰央行现行的规定，新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过60%（即首付款比例不足40%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的5%以内。
但现在，央行将投资者的首付比例下调至35%！即投资者可以支付更少的首付购买投资房。
众所周知，新西兰央行并不希望打压房价，他们只希望保证新西兰金融市场的稳定性。
代理行长Grant Spencer表示，新西兰的金融体系非常健全，而过去半年整个金融系统所面临的风险已经减少到一个非常安全的水平。
不过，Grant Spencer强调，如果以后央行发现金融市场面临较高的系统性风险，不排除重新收紧LVR的可能。
新西兰央行-代理行长Grant Spencer
LVR限贷政策回顾：
2013年10月：为了抵御抵押贷款违约所造成的系统性风险，新西兰央行首次颁布了LVR限贷政策，提出了两成首付的标准。
2015年和2016年：新西兰央行两度收紧LVR限贷政策，比如投资房最低需要支付40%的首付等，这些政策让房市受到了更大的冲击。
【部分内容编译自新西兰央行官网】
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