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租赁市场变化出人意料!这类物业出现创新高记录!

头条作者: Jiarong Zhong
租赁市场变化出人意料!这类物业出现创新高记录!
摘要之前有房地产投资者警告称,如果房东们集体出售房产,那么出租物业的供应将会减少。

后花园6月24日报道

今年5月份新西兰的房租上涨戛然而止,这与因为政策变动而推动租金飙升的预测完全相反。

根据Trade Me的月度租金指数,全国租金中位数续第三个月保持不变,为每周$540。

包括奥克兰,丰盛湾,坎特伯雷,南地大区,以及Manawatū/Whanganui等6个地区的数据也与4月份持平。

Trade Me房产销售负责人Gavin
Lloyd表示,自从政府宣布住房新政以来,全国很多地区的房租增长都开始放缓,现实租金变化与早前预测的结果南辕北辙,这种现象十分有意思。

尽管冬季租金上涨幅度变小,但同比去年仍然有5.9%的升幅,同比五年前升幅为23%。

上个月房屋租赁需求仍然超过供应,5月份上市出租房数量仅增长1%,而需求增长则达到5%。


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之前有房地产投资者警告称,如果房东们集体出售房产,那么出租物业的供应将会减少。但截至目前为止,市场收缩似乎并不明显。

奥克兰的租金中位数为$590,自今年1月以来就没有发生过变化,但较去年上涨了2.6%。

而且全国最受欢迎的出租物业也位于奥克兰,为一套坐落在Albizia Ave, Henderson的一套三居室三卫浴的房子,每周租金为$515,在发布的头两天就吸引了117人咨询。



其他租金保持平稳的地区包括丰盛湾,自去年以来,当地租金中位数一直是$550。

惠灵顿的租金也与4月份持平,为每周$595,同比去年上涨8.2%。

Taranaki的租户就没那么幸运了,租金中位数达到创新高的$465,同比上涨8%。

在坎特伯雷,租金中位数徘徊在$450左右,同比上涨7.1%。

涨幅最大的是Marlborough,租金中位数同比上涨24%,至$460。

奥塔哥是唯一一个租金下降的地区,同比下降1%,至$485。

居住成本最低的地区是南地大区,租金中位数为$370,同比去年上涨5.7%。

公寓租赁市场似乎依然不乐观,全国各地公寓租金水平同比下降1%,至$490。

Townhouses和Units的租金仍在上涨,奥克兰Unit每周租金中位数达到了$495的创新高水平。

责编:嘉荣


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