REINZ最新数据:奥克兰房价还在涨,房源紧张,还有四个区域价格突破新高

后花园新西兰房地产在线6月14日报道：

据新西兰房地产协会(REINZ)最新发布的月度报告，过去12个月里，新西兰全国许多地区的房屋中位价有明显涨幅：全国的房屋中位价上涨至54万纽币，涨幅达6.7%；奥克兰地区中位价已经涨到了86.55万纽币，年度涨幅5%。相比去年同期，奥克兰5月房屋中位价上涨了4.4%，与4月份相比上涨1.6%。5月份的房屋待售日期从4月份的35天延长到了40天，这是过去9年来的同期新高。

奥克兰地区年度涨幅最高的是中区(12.7%)，接下来依次是Manukau(11.9%)、Rodney(7.6%)、Franklin(5.5%)、Papakura(4.7%)。相比4月份中位价下跌的仅有西区Waitakere(-1.8%)和北岸(-1.2%)，但北岸仍以101.3万纽币雄踞奥克兰各城区5月中位价榜首。

REINZ执行总裁Bindi Norwell表示：“5月份全国许多地区的购房活动都比较火热，有四个地区的中位价创下了历史新高。它们依次是：Northland(45万纽币)， Manawatu/Whanganui(26.9万纽币)，Nelson/Malborough(48.3万纽币)和Southland(23.8万纽币)。

奥克兰以外地区关键数据：

• 过去12个月里，惠灵顿的房价上涨了12%。
• Masterton地区上涨了19%，Lower Hutt地区上涨了18%，Kapiti Coast地区上涨了12%。
• 惠灵顿4月房屋中位价为54万纽币，目前则稳定在52.1万纽币上下。

• 北地大区过去一年的房屋中位价上涨了29%，其中Kaipara地区更是跳涨了121%。
• 年度成交量下滑了32%。
• 相比4月份，北地大区5月的房屋待售日期延长了4~41天。

• 自从2016年5月以来，怀卡托地区的房屋中位价上涨了20%(48.6万纽币)。
• Taupo地区上涨了32%，Matamata-Piako地区上涨了26%。
• 年度成交量下滑了19%。
• 相比4月份，怀卡托地区5月的房屋待售日期延长了4~41天。

• 丰盛湾的年度中位价上涨了9%(54.15万纽币)，其中Opotoki地区的涨幅高达26%。
• 年度成交量下滑了24%。
• 相比4月份，丰盛湾地区5月的房屋待售日期从41天缩短到了38天。

• 霍克湾地区的年度中位价上涨了16%(37.5万纽币)。
• 年度成交量下滑了13%。
• 相比4月，房屋待售日期缩短了2~30天。

• 房屋中位价上涨了3%(35.5万纽币)，其中南塔拉纳基地区上涨了18.9%。
• 年度成交量下滑了16%。
• 5月的房屋待售日期缩短到了42天。

• 中位价上涨了20%(26.9万纽币)，其中Rangitikei地区涨幅达44%，Ruapehu地区涨幅达30%。
• 年度成交量下滑了3%。
• 5月的房屋待售日期为35天。

• 相比去年同期，5月的房屋中位价上涨了22%(48.32万纽币)。
• 年度成交量上涨了1%。
• 5月的房屋待售日期延长了3~31天。

• 房屋中位价下滑了5%(19.5万纽币)，其中Westland地区上涨了74%，Grey district下滑了44%。
• 年度成交量上涨了32%。
• 房屋的待售日期从4月份的108天延长到了5月份的196天。

• 坎特伯雷的地区房屋中位价下滑了2%(43.15万纽币)。
• 与去年同期相比，房产成交量下滑了5%。
• 房屋待售日期从4月份的34天延长到了5月份的38天。

• 房屋中位价同比上涨了8%(37.5万纽币)。
• 成交量环比下滑了11%，然而Clutha地区上涨了50%。
• 房屋待售日期从4月的26天延长到了5月的32天。

• 房屋中位价上涨了14%(23.8万纽币)。
• 房产成交量同比下滑了27%。
• 房屋待售日期从4月的30天延长到了5月的39天。

REINZ地区总监Mark Coffey表示，银行贷款政策变化是主导购房者活动的主要因素。“如今房屋中位价直线上涨，上市房源量也十分紧缺，导致买家们纷纷考虑自己建房，这样做不仅经济实惠，也不用苦苦等待，被市场所左右。”

(据Newshub,REINZ数据综合整理)